房屋买卖合同无效的重大情形是什么如果卖方将房产和 土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法 院宣告该房屋买卖无效。被司法机关和行政机
2020-05-25
无证房屋买卖合同无效吗所以该购房合同是具有法律效力的，但是只能证明当事人之间存在债权关系!故违反上述规定并不必然导致交易行为及缔约合同的无效。对以将来可能取得所有权的财产为标的物的买卖合同，不因出卖人未取得所有权而导致合同无效，但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得标的物所
2020-05-25
买卖二手房凭购房合同能交易吗买卖二手房的时候，只有房屋买卖合同是不能完成交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。目前银
2020-05-25
二手房买卖需要提交哪些资料所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书，受
2020-05-25
二手房买卖易出现哪些纠纷均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享
2020-05-25
公司集资房过户需要准备什么公司集资房要过户的，集资房必须有合法、完整产权，所以当事人需要准备集资房所有权证明、房屋买卖合同、身份证明等的材料。集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过
2020-05-25
二手房买卖还能过户吗满足过户规定的就能办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全
2020-05-25
房子卖了只写合同还能要回吗只要还没过户都可以要回，但是签了合同反悔的需要进行相应的经济赔偿。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属
2020-05-25
房屋买卖合同范本是怎样的甲乙双方经协商，达成以下协议。余款20万元作为甲方的信誉保证金，在房屋所有权证初始登记结束后一次性付清。
2020-05-25
购房合同无效后是否可获拆迁补偿随后甲在涉案房屋的租户搬离后自行拆除了该房屋。根据本案事实，结合相关法律解析如下： 首先，拆迁补偿是针对被拆迁人而言的，而根据拆迁法律规定，一般只能是房屋的所有人为拆迁人，而具体到本案中，A与甲的房屋买卖合同已被确认无效，A当然无法取得涉案房屋的所有权
2019-08-09
存量房交易的程序有哪些呢存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持房产卖契到
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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