银行按揭贷款购房流程银行按揭贷款购房流程和二手房按揭贷款年限的计算。购房流程包括准备申请材料、选择贷款品种和还款方式、经过银行审批、签订贷款合同并办理抵押登记手续等。申请个人贷款需满足一定条件，如借款人具备完全民事行为能力、贷款用途明确合法等。二手房按揭贷款年限则受银行
2025-06-15
房屋买卖租赁合同的自行终止吗房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
2025-06-14
口头修改合同后，担保人是否仍需承担责任?口头修改合同后，担保人是否仍需承担责任的问题。如果双方私自变更合同，担保人仍需承担责任，但加重部分的责任可不予承担。担保人的条件包括具有完全民事行为能力的自然人等，其承担的责任自担保期限届满后失效。担保人享有抗辩权、追偿权等权利。如果有法律困扰，建议
2025-06-09
合同效力及其条件合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
2025-06-08
贷款担保人有年龄限制吗贷款担保人是否具有年龄限制的问题。根据相关法律法规，只有成年人才具备完整的民事法律行为能力，才能作为贷款担保人。担保人的法定年龄界限为十八周岁，并且需要满足一系列条件，如具备完全民事行为能力、与案件无关联等。此外，还介绍了贷款被骗签合同的情况下，如果
2025-05-14
贷款担保人的资格要求贷款担保人的资格要求。担保人必须是年龄在60岁以下的全民事行为能力人，具备合法有效的身份证明，有良好信用记录和还款意愿，拥有稳定的职业和收入，并有能力偿还贷款本息。担保人与申贷银行需签订书面保证合同，变更担保人需按规定办理手续。
2025-05-13
精神病人签订借贷合同的效力问题精神病人签订借贷合同的效力问题。根据相关法律规定，由于精神病人通常缺乏或受限的民事行为能力，他们签订的借贷合同是无效的。合同成立需满足订约主体存在、依法订立、协商一致的主要条款、要约和承诺阶段的存在等条件。
2025-05-10
租房合同的法律效力租房合同的法律效力问题。有效的租房合同需遵循合法性和双方真实意思表示的原则，包括合同内容的合法性、双方对合同内容的知晓和认可，以及具备相应的民事行为能力。合同不需要公证即生效，但公证可增加证据效力。备案只是管理手段，不影响合同效力。
2025-05-07
未成年人刷礼物是否能追回？未成年人刷礼物是否能追回的问题。我国法律规定，未成年人给主播送礼物理论上可以追回，但家长需提供证据。同时，文章还介绍了无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合同有效性及二者之间的区别。不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，
2025-05-07
商家口头承诺有没有法律效力商家口头承诺的法律效力问题。商家的口头承诺在满足一定条件下具备法律效力，包括遵守法律法规和社会公共道德规范、意思表示真实明确、当事人具有完全民事行为能力，以及其他法定的有效设定条件。口头承诺形成口头合同，对商家和消费者都有法律效果，未履行合同义务需承
2025-05-05
赠与合同的法律效力问题赠与合同的法律效力问题。赠与合同的效力与公证无直接关系，但需满足一定条件如赠与人具备民事行为能力、协议内容真实合法等。经过公证的赠与合同一经公证即生效，赠与人通常无权撤销，但房产赠与需办理登记手续后房屋产权才能转移。
2025-05-01
承租人不得擅自转租租房吗承租人在租房过程中不得擅自转租租房的规定。承租人需得到出租人的同意才能转租，否则转租行为无效，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。同时，租房合同在欺诈、违反法律法规、背离公序良俗、无民事行为能力人签署和恶意串通等情况下无效。违约金的规定可依据民法典中的
2025-04-29
8岁以下的孩子给主播打赏,平台要全额退款吗八岁及以下孩子给主播打赏，平台是否应该全额退款的问题。法律规定，无民事行为能力人和限制民事行为能力人订立的合同是无效的，因此孩子打赏行为需要家长举证是孩子自己操作的才能要求全额退款。同时，文章还涉及主播诱导刷礼物是否算诈骗以及主播合同是否具有法律效应
2025-04-28
民法典二手房居间合同有法律效力吗《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
2025-04-24
合同生效时间的确定方法合同生效时间的确定方法，包括合同生效的原则、影响合同生效的批准、登记手续、约定附生效条件的合同和约定期限的合同。同时，文章还介绍了格式合同的定义以及合同生效的要件，包括相应的民事行为能力、真实的意思表示和不违反法律和社会公共利益等条件。
2025-04-22
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
