不动产质押合同有效吗可以质押的财产类型中动产或者财产权利，而不动产只用作为抵押财产，所以质押不动产签订的质押合同无效。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保
2021-10-20
民法典有抵押房产能否办理遗嘱民法典规定，房屋是被继承人个人合法的财产，房屋即使有抵押，被继承人仍然可以立遗嘱处理房屋，但抵押权人对房屋享有优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继
2021-10-20
民法典中怎样的抵押贷款担保算无效抵押担保无效的情形是比较多的，例如主债权债务无效、抵押不得抵押的财产等，都会造成抵押无效。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。有过错的
2021-10-20
抵押权人可以行使代位权吗抵押权人其实就是债权人，所以抵押权人在债务人怠于行使到期债权，损害债权人利益时，抵押权人可以行使代位权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债
2021-10-20
没有主债务可以约定抵押吗本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四百零一条 抵押权人在债务履行
2021-10-19
民法典中按揭房要被拍卖如何处理按揭房被拍卖会优先偿还债务，债务人应当配合。第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法
2021-10-19
财政专项资金是否可以质押财政专项资金不能用于担保，因而财政专项资金不可以质押。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流
2020-07-21
抵押房屋买卖交付后可否执行依据我国相关法律的规定，抵押的房屋要办理抵押登记的，如果没有办理抵押登记，债务人出售房屋，并且买受人是善意取得的，债权人不得申请执行房屋。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
2020-07-21
房子是老人的，子女可以申请贷款吗依据我国相关法律的规定，以房屋抵押进行贷款的，房屋需要是抵押人个人的财产，如果房屋是老人的，经老人同意的，也可用于债务抵押担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵
2020-07-21
房产证是抵押在房地产公司吗住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 以取得贷款，这期间如果债务人不能
2020-07-21
新版最高额浮动抵押合同样本经债权人、抵押人、债务人协商一致，根据国家有关法律、法规和规章的规定，签订本合同。第一条融资期间、额度与方式：根据《中华人民共和国物权法》第181条及189条规定，抵押人自愿以其有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人自年月日至年月日融资期间内最高
2020-07-21
债务人资产已经抵押怎么强制执行债务人将财产抵押的，债权人可以向法院起诉，法院判决后债务人不履行判决书的，债权人可以申请强制执行，但强制执行抵押资产的价款，要优先偿还抵押权人债权。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请
2020-07-21
别除权的受偿顺序当同一债务人财产上抵押权竞合时，按《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定处理，即：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;留置权的发
2020-07-21
抵押权人与债权人是同一个人吗担保权人与债权人是同一个人。第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第
2020-07-21
进行保证担保注意什么保证不同于抵押、质押、留置等物的担保形式，它是以保证人的信誉和不特定的财产为他人的债务提供担保;保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请法院予以强制执行的范围。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有
2020-07-21
民间借贷中留置抵押是否有效民间借贷中留置抵押是有效的，抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
