商品房认购时交付的定金能否要求退还购买商品房时，购房者交付的定金能不能退还，要依据退还的原因而定，如果是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖
2020-05-25
商品房交付纠纷该如何解决因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品
2020-05-25
合同履行要怎样才能确定本文介绍了合同履行地要如何确认，仅作参考。合同履行地如何确定根据我国民事诉讼法相关司法解释的部分规定：。合同法中关于买卖合同履行地的规定主要见于《合同法》第61、62、141条。(二)合同法分则“买卖合同”一章中规定：标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第
2020-05-25
怎么样的合同算是无效合同商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，
2020-05-25
交房房屋规格与合同不符业主应该怎么办实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。这一条其实是违约责任与侵权责任的竞合问题。但当事人的约
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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