定金与违约金优先选哪一个我国《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。
2020-05-25
违约金和定金能否并用我国合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。关于赔偿损失与定金罚则能否并用问题。
2020-05-25
签购房合同需要注意什么如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续
2020-05-25
签购房合同应着重审查合同的哪些条款首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定
2020-05-25
怎样防范国际贸易合同中的违约金条款国际贸易合同洽谈过程中出口要对自己的实际履约能力要做到心中有数，在签约时能够从自己的实际能力出发，实事求是，不要被表面的优惠利润所迷惑，丧失判断事物的理性，毫无欺诈防范意识。卖方应逐项分析自己履约能力的构成因素：货源、生产加工能力、原材料供应问题、收
2020-05-25
定金与违约金条款能否同时适用从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自
2020-05-25
定金条款和违约金条款并存怎么处理定金条款和违约金条款并存时怎么办?因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有
2020-05-25
合同解除后可否要求承担违约责任“合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。”而《合同法》第九十八条规定，合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同
2020-05-25
合同解除后，违约金条款是否还继续有效在现实生活中，合同签订生效后，可能因为很多原因而失去效力，例如违法国家强制性法律规定等导致合同溯及无效，那么此时就会给没有过错的一方造成责任。那么在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢?当合同无效或是被撤销后，其违约金条款即属于结算清理条款，还仍然
2020-05-25
合同解除后违约金责任能否适用于此，已经经过的承租人占有、使用租赁物期间可以看作是一个有确定期限的租赁合同。由此，由于该合同的效力并不因解除而受影响，故包括违约金责任在内的合同条款仍然拘束双方当事人。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。
2020-05-25
解除合同与违约金责任是不是可以并存合同解除不应当影响违约金条款的效力，只要违约金条款可以适用于相应的违约行为，就应当允许当事人追究违约方的违约金责任，这正是违约金条款的价值所在。《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因
2020-05-25
合同无效后是否还存在违约责任无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。合同无
2020-05-25
房屋租赁出租方违约金怎么写依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同时，出租人违约时约定支付违约金的，违约金条款应该包括违约金数额、违约金给付方式等内容。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。因此，《合同法》第二百一十
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
