口头买房仅收款收条的购房合同成立吗合同法规定，订立合同的形式有书面形式、口头形式等，法律规定采取书面形式的，应该采用书面形式，而房屋买卖要签订书面合同的，所以仅收款收条的购房合同不成立。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(四)商品房价款的确定方式及总价款、
2020-07-21
个人签署房屋买卖协议合法吗依据我国相关法律的规定，自然人是签订合同的主体之一，所个人签订房屋买卖合同是合法的，房屋买卖合同自签字或者盖章时成立。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的
2020-07-21
最高院关于房屋买卖合同纠纷是怎么规定的第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事
2020-07-21
购房广告是商品房买卖合同的内容吗购房广告构成了商品房买卖合同的内容。但这是有条件的。也就是说，并不是所有的商品房广告和宣传资料都属于购房合同的内容。但《解释》是明确规定，开发商在销售广告和宣传资料中，就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，有操作性，并由此对购房人决
2020-05-25
商品房买卖合同逾期付款利率一般是多少商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此外，最高人民法院一些其他司法解释对当事人无约定的情况下的逾期付款利息也作了零散的规定。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，
2020-05-25
商品房认购要注意些什么开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，被购房者选中的房屋，开发商就就需要为购房者预留该房屋，并与之签订《商品房买卖合同》，若是购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法会给开发商的销售带来影响甚至是损失。当然这是开发商的促销
2020-05-25
商品房买卖违约责任的形式商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。商品房买卖合同的违约形态主要有以下几
2020-05-25
购买集资房需要签什么合同依据相关法律的规定，集资房拥有完整产权后，按商品房进行处理，所以买卖集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。此外，各地在具
2020-05-25
网签合同和购房合同一样吗网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，所以网签合同和购买合同应该要一样的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、
2020-05-25
商品房虚假广告的民事责任笔者在前文已经论述，当商品房销售广告的性质是邀约邀请时，开发商不需要为虚假广告承担违约责任。事实上，由于受诚实信用原则的约束，当开发商的虚假广告导致商品房买卖合同不成立，被撤销或者无效，同时造成商品房购买者信赖利益的损失时，开发商要为此负上缔约过失责
2020-05-25
业主可以将销售广告和宣传资料视为合同内容吗？最高人民法院的司法解释第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，
2020-05-25
购房人是否有权要求在购房合同中约定？答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
2020-05-25
售楼时的广告是否具有法律效力由以上规定可以看出，商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的
2020-05-25
购房合同要不要公证依据机关法律的规定，房屋买卖合同并不是强制进行公证的，所以购房合同只要符合法律规定的，不公证也是具有法律效力的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的
2020-05-25
房产合同公证的要求是什么在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。公证机关工作人
2020-05-25
二手房屋网签有法律效力吗开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同
2019-08-09
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
