土地流转遇政府征收时怎么处理土地流转时遇到政府征收拆迁的，如果流转后政府征收的，不影响土地流转效力，承包人可以获得一定经济补偿。(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备
2021-12-26
使用权类型为承包的土地能买卖吗使用权类型为承包的土地，土地所有权不能买卖，但承包人可以流转土地承包经营权，流转的方式包括出租、入股、转让等。第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。事实上，农村土地承包发生纠纷时，应找哪个
2021-12-26
民法典未办理产权是否交房产税未办理产权是否交房产税，民法典对房屋买卖要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。属实则可
2021-12-25
民法典中二手房买卖是否要交土地增值税进行二手房买卖时，不需要缴纳土地增值税，但买受人需要缴纳契税，契税的税率是3-5%。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移
2021-12-25
耕地承包合同书能换土地证吗村民承包耕地的，承包经营权自承包合同生效后取得。第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土
2021-12-24
民法典地役权能单独转让吗地役权不能单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的。地役权转让的，要办理转让登记后，才发生效力，未办理登记不能对抗善意第三人。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。以地役权的存在是否表
2021-12-22
民法典地役权能否单独转让或者是抵押设立地役权后，地役权不能单独于不动产进行转让或者设立抵押权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。
2021-10-23
房屋拆迁后购新房是否免契税房屋拆迁后，被拆迁人购买新房的，并不中免征契税的情形，所以要缴纳契税。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的
2021-10-22
民法典个人房产买卖需缴纳哪些个人房屋买卖要缴纳哪些税费，依据是买方还是卖方而定，卖方需要缴纳印花税、个人所得税，而买方需要缴纳契税。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取
2021-10-22
户口迁走土地承包权是否改变户口迁走土地承包权是有可能改变的，承包农户可以可以将土地经营权通过有偿转让方式交回给发包方。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包方自愿交回承包地的，可以获得合
2021-10-22
征地拆迁承包经营的土地怎么办承包的土地被征收，承包人有权获得征收补偿，如地上附着物、青苗补偿等，如果土地承包经营权流转的，按流转合同约定给予补偿。(二)依法互换、转让土地承包经营权;如果土地承包经营权人的土地被征收后，村集体对其进行了安置，为其安排了工作，这部分费用就应当交给安置
2021-10-22
耕地是否可以签订租赁合同耕地的使用权是可以出租的，耕地使用权人或者承包人，可以通过出租的方式流转耕地经营权，出租时要签订租赁合同。第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。发包方应当与承包方签订书
2021-10-20
买卖土地使用期限是多长住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。
2021-10-20
双方买卖土地是应注意什么手续买卖土地使用权的，买卖双方要注意签订买卖合同，缴纳契税，办理土地使用权转移登记等的手续。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。
2021-10-20
租农村土地建厂房能不能拍卖厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。 地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。 (一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。 3
2021-10-20
民法典房本上能否看到地役权房本上是不能看到地役权的相关信息的。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。根据民法典规定，地役权不能单独转让，需要同土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十三条 供
2021-10-20
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
