交了首付第二天后悔了可以退吗如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。②补偿性违约金，是对合同一方当事
2020-05-25
支付首付款解除合同要担责吗买方支付首付款后，房贷政策变化导致不符合办理银行按揭贷款条件为由主张解除合同，买方是否需要承担违约责任的问题，其中首先明确的是，房贷政策变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，并不必然导致合同目的无法实现，而是有可能
2020-05-25
二手房网签后还能毁约吗二手房网签后是不能毁约的，如果毁约是属于合同违约的情形，但双方可以通过协商的方式解除购房合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人
2020-05-25
哪些情形下解除租赁合同不算违约可以根据《合同法》第九十三条的规定，双方协商一致就可以解除合同。也可以根据《合同法》九十四条的规定，一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。这两种大的方面解除合同是不需要承担违约责任的。(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收
2020-05-25
物业服务不到位导致危险事故发生如何投诉第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。如果危险事故发生，证据充足，可以依法追究刑事责任，物业公司付相关赔偿责任。物业服务合同到期;由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行;业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代
2020-05-25
国际贸易合同中不可抗力条款的含义与后果是什么不可抗力引起的后果主要有两种：解除合同;延期履行。合同设规定时，一般的解释是：不可抗力的含义及其后果解释不一，因此，当事人就在合同中拟定来可抗力条款，以避免不可抗力及其后果的不确定性。交易一方援引不可抗力条款免责时，另一方当事人应按合同规定严格进行审
2020-05-25
在哪些情形下可以解除居间合同可以解除居间合同的情形有哪些?(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬
2020-05-25
遗赠扶养协议如何解除首先，因扶养人不履行合同导致遗赠扶养协议被解除。此外，因不可抗力等非可归责于扶养人的原因导致合同目的不能实现的，此时扶养人对不履行合同存在免责事由，遗赠扶养协议也可被解除，扶养人不须承担赔偿责任。遗赠人死亡后，遗赠扶养协议由上述当事人继受，因他们的违
2020-05-25
无购房资格能签合同吗因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。这类纠纷中，如果买家没有购房资格而签订了房屋买卖合同，是不是就会导致合同无效了呢?《合同法》实施以后，法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、
2020-05-25
签订合同后对方主要负责人发生更换能否主张终止合同签订的合同依法成立的，而合同的主要负责人变更的，并不属于终止合同履行的情形，但双方可以协商终止合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确
2020-05-25
合同签订后情况发生变化怎么办依据我国合同法的规定，签订合同后如果情况发生变化的，要如何处理要依据出现的特殊情况而定，例如出现不可抗力因素造成合同无法履行的，就可以解除合同。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(四)当事人一方迟延履行债务或者
2020-05-25
单务合同是否可以解除符合解除条件就可以。在单务合同中，如果一方因不可抗力导致其不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。在双务合同中，当事人一方因自己的过错不履行合同，可以要求违约方履行或承担违约责任;如非违约方要求解除合同，则对于其以履行部分有权要求未履行给付义
2020-05-25
单务合同可不可以不履行在单务合同中，如果一方因不可抗力导致其不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。在双务合同中，当事人一方因自己的过错不履行合同，可以要求违约方履行或承担违约责任;如非违约方要求解除合同，则对于其以履行部分有权要求未履行给付义务的一方返还其已取得
2020-05-25
合同解除一定违约吗依据我国合同法的规定，合同当事人解除合同不一定会违约，非法解除合同才会构成违约，如果是协商一致解除合同的、因不可抗力因素解除合同的，不属于违约。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(
2020-05-25
合同履行过程中可以行使合同解除权吗《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。据此，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债
2020-05-25
解除合同函发出后多久合同解除解除合同需要双方协商一致，或者达成解除合同的条件方能解除。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人可以约定一方
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
