未满2年房屋买卖合同双方有效吗依据我国相关法律的规定，如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，签订的买卖合同是无效的。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下
2020-07-21
二手房东是否有优先续租权依据我国相关法律的规定，法律对租赁优先权是没有作出规定的，法律只对承租人的优先购买权作出了规定，如果合同有约定的，按合同约定处理。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在转租合同
2020-07-21
有限责任公司股权转让中的有哪些问题探析《公司法》规定了不同意转让者的强制购买义务，同时规定不同意转让的股东不购买便推定为同意转让。经股东追认同意转让的股权和视为同意转让的股权，其他股东在同等条件下对该股权有优先购买权。公司通知股东后，股东怠于答复的，逾期视为放弃优先购买权。为维持公司之人
2020-07-21
股权变更情况下有限责任公司股东优先购买权怎样运作优先购买权中一个十分重要的概念就是“同等条件”。“同等条件”应当综合股权的转让价格、付款方式及期限等因素确定;同时认定股东对外转让股权，其他股东主张只优先购买部分股权的，不予支持，但允许公司章程另有规定。从权利的公平性出发，在这种情况下，继承人转让股
2020-07-21
新公司法对有限责任公司的股权转让有什么规定经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。第七十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股
2020-07-21
土地开发股权全部转让违法吗进行土地开发时需要资金，将股权进行转让如果符合法律规定的，股权转让行为是有效的。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个
2020-07-08
农村土地承包再流转需要做什么依据我国相关法律的规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再次流转的，应当取得原承包方的同意。⑥土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要措施来防止。
2020-07-08
土地使用权出让金什么时候交付依据我国相关法律的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金，逾期支付的要承担违约责任。⑥土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以
2020-07-08
共有人的优先购买权受到侵害时,应该怎样来维权优先购买权受到侵害时，权利人有权就其不能购买到该共有份额所造成的损失要求赔偿;法院不得判令出卖人依据其与受让人之间的买卖合同所约定的条件，与优先购买权人签订新的买卖合同。二是损害赔偿说，这种观点认为，在优先购买权受到侵害的情况下，不应当确定转让合同无
2020-05-25
哪些房产纠纷可以申请仲裁房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。③属于仲裁委员会受理范围。(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后
2020-05-25
公司破产拍卖原租户怎么办新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。拍卖不影响租赁合同继续履行。但是，在拍卖前要提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权。第一百二十九条 债务人的有关人
2020-05-25
共同共有人诉讼是什么意思就是因为一些法律规定的原因，财产的共同共有人向法院提起诉讼的一个含义。共有权确认纠纷、共有物分割纠纷和共有人优先购买权纠纷，应区别共有为不动产还是动产分别确定管辖。鉴于共有的重要性，《规定》将共有纠纷规定为第三级民事案由。除共有权确认纠纷、共有物分割
2020-05-25
订金说的是什么买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。和定金是有区别的。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
2020-05-25
房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买房子拍卖后债权人是不是可以不经由法院购买 不是。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。债权人权益是债权人要求到期偿还资产本息的权利，所有者权益是所有者要求分享企业利润的权利。
2020-05-25
合伙人个人债务的清偿规则有哪些如果合伙人的自有财产不足清偿其个人债务时，该合伙人的债权人可以请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额以清偿债务。人民法院强制执行合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，其他合伙人享有优先购买权。
2020-05-25
工商局实质审查包括什么两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
