买卖二手房个税和契税可以免交吗个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2020-07-21
只有备案二手房能买卖吗如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。
2020-07-21
买卖二手房需缴土地增值税吗个人出售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 》规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：。以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件，免征收土地
2020-07-21
二手房买卖要原始购房合同吗一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。二手房买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金;收受定金一方不履行约定义务的，应双倍返还定金。二手房买卖合同的出卖人应就
2020-07-21
二手公有房屋交易的程序由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。
2020-07-21
二手房产买卖合同过户当天可以撤销吗依据我国《合同法》的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的
2020-07-21
和房产中介打交道要注意什么二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因
2020-07-21
怎样防二手房中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买
2020-07-21
中介买房需要我们警惕哪些黑中介陷阱呢目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买
2020-07-21
二手房中介费收取标准所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介服务费
2020-07-21
二手房中介的陷阱有哪些二手房交易繁杂冗长，不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价，因此必须做好防范措施。当你在买二手房时，一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构，这样才可以更好地规避交易中
2020-07-21
什么是二手房中介费二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。我们先来看一个例子：王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最
2020-07-21
如何避免上不良中介公司的当由于房地产中介市场发育尚不完善，非法行为时有发生，消费者应当注意。中介陷阱主要表现为以下几种情况：。但为免看完楼后与中介公司有任何争拗，签字前谨记一定要看清“看楼纸”上所写的内容，切草草签个字了事。大部分市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉，当他们看
2020-07-21
警惕二手房中介的几大陷阱二手房交易繁杂冗长，不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价，因此必须做好防范措施。当你在买二手房时，一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构，这样才可以更好地规避交易中
2020-07-21
房屋中介收费项目有哪些二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标
2020-07-21
二手房黑中介有哪些违规操作大家在二手房交易之前先选择品牌响、信誉佳、实力强的大型中介公司。否则，买卖的可靠性很难得到有效保障。业内人士提醒，经纪公司应该只以中介形式出现，不允许有“现金收房”业务。经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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