租房定金一般交多少,注意哪些事项没有具体规定，只要双方认同就行，不过记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交
2020-05-25
合同未签订定金需要返还吗在购买商品房、二手房时的“定金”指的是如果卖房者违约，就要双倍返还定金。“定金”含有定下了、定了的意思，而“订金”有预订的意思。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中，买家履行合同后，定金应当抵作
2020-05-25
二手房律师见证费怎么算律师此时的作用是：1、办理变更手续，将房产证变更为买方;2、进行他项权利登记，将房产抵押给贷款银行;3、将房产证或他项权利证交给贷款银行或律师事务所保存;4、在银行取得他项权利证后，保证卖方将房产交给买方;5、代买方将银行抵押贷款交给卖方以完成交易。
2020-05-25
二手房交易中律师作用一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价;
2020-05-25
二手房买卖时卖方还交税吗按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购
2020-05-25
二手房五年内不能买卖吗我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平
2020-05-25
抵押的二手房是否能卖已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。在具体操作中，要使抵押权人同意，一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。买方替卖方偿还贷款的钱，先期实质上是买方借钱给卖方的，卖方应给买方打借条。在
2020-05-25
二手房买卖违约金有限额吗进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请
2020-05-25
二手房买卖证明人有法律责任吗证明人一般只是证明二手房交易的事实，而证明人一般是不需要承担法律责任的，但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证，而不是找证明人。第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依
2020-05-25
买卖二手房凭购房合同能交易吗买卖二手房的时候，只有房屋买卖合同是不能完成交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。目前银
2020-05-25
无土地证影响二手房买卖吗有影响，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅
2020-05-25
未登记的二手房是否可以合法交易？依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产
2020-05-25
二手房买卖公证法律认可吗房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定
2020-05-25
个人买卖二手房可以网签吗买二手房是需要网签的，二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统，买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。第3步:合同提交完毕后,操作人员从网上
2020-05-25
房屋赠予算二手房买卖吗算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意
2020-05-25
二手房买卖律师见证合法吗进行二手房买卖的时候，如果律师与双方当事人没有利害关系的，是可以用为见证人的，如果想避免纠纷最好对买卖合同进行公证。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。房屋买卖双方经房地产交
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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