抵押合同需要注意什么①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；③抵押财产的具体状况；因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未
2020-07-21
司法处置抵押物需要哪些流程债务人不偿还抵押债务的，抵押权人可以与抵押人协商折价拍卖抵押物，拍卖所得的价款用于清偿抵押债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项
2020-07-21
农村集体股权是否可以质押农村集体股权如果可以依法转让的，村民可以质押股权为债务担保，质押股权要签订质押合同。质押合同自登记之日起生效。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的
2020-07-21
定金合同的模板是什么甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方
2020-07-21
房屋买卖只有购房合同有保障吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易时，只有房屋买卖合同并不能完全保障购房者的利益，房屋的所有权是以登记为准的，还需要办理产权登记。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至
2020-07-21
二手房买卖交税时间要求有哪些限制？依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者
2020-07-21
买二手房出定金合同怎么拟定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价
2020-07-21
申请延期房屋贷款最长多长时间申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。第六百七十八条 借款人可以在还
2020-07-21
无租房合同房东不退钱如何处理依据我国相关法律的规定，租赁房屋无签订租赁合同的，房东不退钱的是属于民事纠纷，双方协商解决不了的，可以向法院提起诉讼解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时
2020-07-21
不同意房东涨价否则就让腾房,合理吗租客不同意房东涨价就让租客退房是不是合理的，要依据签订的租赁合同而定，如果合同有约定涨租金的，租客不同意时，房东有权要求租客退房。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方可以先协商处理，协商不下的
2020-07-21
申请农村土地承包经营权流转是否要备案依据我国相关法律的规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案。第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转
2020-07-08
土地租赁合同的格式是什么根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
2020-07-08
如何维权铁路征收补偿不合理的案件根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。该地承租经营期限为年，自年至年。经甲乙双方协商一致
2020-07-08
房屋征收测量评估有时效期吗依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋征收测量评估是有期限的，而报告的期限由委托人与评估机构协商确定。第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同
2020-07-08
租地到期地面建筑归谁依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关
2020-07-08
案外人能撤销拆迁安置协议吗如果损害到拆迁安置协议第三人利益的，案外人可以申请撤销。想要撤销协议，同样可以与协议签订的双方进行协商的，协商不能达成一致的可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院来判决解除合同。
2020-07-08
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
行政拘留的定义、适用条件以及行政诉讼时效的分类。行政拘留是短期限制人身自由的行政处罚措施，适用于严重违反治安管理但不构成犯罪的情况。其裁决权属于县级以上公安机关，期限一般不超过十五日。行政诉讼时效分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效，涉及不同情况下的起诉期
