开发商迟延办理房产证业主怎样维权带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任，但必
2021-10-24
租赁合同中签订长期如何界定租赁合同中约定租赁期限是长期的，视为约定期限不明确，双方可能补充约定，如果协商不成的，出租人可以随时解除租赁合同，租赁的期限最长不超过20年。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人对租赁期限没有约定或者
2021-10-24
二手房独家代理合同如何解除依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。然后，向法院起诉申请撤销合同。
2021-10-24
未约定结算方式的工程款如何确定承包合同未约定工程价款结算方式的，当事人可以协商补充约定，不能协商的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结
2021-10-24
民法典中婚后房产买卖如何处理婚后购买的房产属于夫妻共同财产，如果要把这个房子卖掉，需要夫妻双方协商同意，不能一方擅自卖掉这个房子。(一)买卖双方签订买卖合同;(二)贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷;(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要
2021-10-24
工程开工后未施工如何索赔按协议约定的协商或者起诉。建设单位应该赔偿施工单位投标费用损失、进场费、设备调迁及人工费用等实际费用。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在3O个工作日之内签订合同。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人
2021-10-23
签订租房合同一年中途退房怎么办合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后
2021-10-23
民法典中合同需要约定签约地吗签订合同时，要不要约定签约地，由当事人协商约定，如果协商一致的，可以约定签约地和合同履行地。人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。对于能够通过协商解决的合同纠纷，应当签
2021-10-23
居间合同一般签多长时间居间合同一般要签多长时间，法律是没有规定的，由委托人和居间人自行协商确定。在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担
2021-10-23
贷款需要签质押合同吗贷款要不要签质押合同，要看贷款人是否需要担保，如果要求提供，并且和出质人协商一致的，可以签订质押合同。第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。(三)质押财产的名称、数量等情况;第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借
2021-10-23
民间借贷可签订最高额抵押合同吗进行民间借贷时，抵押人和抵押权人协商一致的情况下，可以签订最高额抵押合同，在最高限额内为连续发生的债务提供担保。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
2021-10-23
区域代理合同可否约定定金签订区域代理合同时，双方当事人协商一致的，可以在代理合同中约定定金，定金支付后，定金合同成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。代理人擅自继续行驶代理权进行代理行为的，属无权代理行为，而该无权代理行为属于效力待定的民事
2021-10-23
买卖居间合同上的中介费可以再谈吗居间合同的中介费用，由委托人和居间人协商确定，双方有争议的，可以协商到双方满意为止，协商不成，可以不签订中介合同。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。租房合同期满承租人未做赔偿
2021-10-23
合同履行期限可以推算吗签订合同时，合同履行期限由当事人协商确定，如果当事人没有约定的，可以补充协议，不能补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。所以可以依照实际推算。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，
2021-10-23
退休人员招聘如何订立劳务合同退休人员继续参加工作的，属于劳务人员，而劳务合同怎样签订，由当事人自行协商确定，例如要约定劳务报酬、劳务期限等内容。第七条 用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。
2021-10-23
如何约定三方协议违约责任三方协议违约责任由三方共同协商确定，例如可以约定支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。实际中，签订三方协议时，一般会说好违约情
2021-10-22
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
