房东违反租赁合同是否有效合同有效，但租客可以追究房东违约责任。依法成立的合同，自成立时生效。除非买方收到卖方的通知，声称他将不在所规定的时间内履行义务，买方在这段时间内不得对违反合同采取任何补救办法。但是，买方保留要求损害赔偿的任何权利。依照法律、行政法规的规定，合同的变更
2021-10-20
没有交定金是否会影响合同履行没有交定金的，不影响合同的履行，当事人可以按合同约定履行义务。定金未实际支付的，定金合同未成立。有学者认为，违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行两种情形下发生罚则效力，逾期履行和不完全履行发展到不能履行时产生罚则效力，否则不发生不再返还或双倍返还的效
2021-10-20
注销后的公司签合同有效吗注销后的公司签合同就无效了，公司一旦注销，公司经营即终止。合同也没有履行的基础。《公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。清算组自成立之日起
2021-10-20
独家代理合同如何追违约责任当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约责任归责原则，是指确定违约责任是否成立,即违约行为人是否应对其违约行为承担违约责任的原则。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
2021-10-20
民法典中合同不能履行是否有效民法典规定，合同不能履行，但合同是依法成立的，合同就具有法律效力，不能履行如果是不可抗力造成的，不承担法律责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的
2021-10-20
双方的合同什么情况下表示已经成立根据合同成立时间的规定，承诺生效时合同成立。具体而言，以对话方式要约，受约人立即承诺的，合同即为成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的
2021-10-19
合同已实际解除应否确认效力合同成立前，一方当事人已经履行了合同的内容，另一方当事人接受的，该合同成立，具有法律效力。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。当然，实际履行不是绝对的，在某些特殊情
2021-10-19
合同没写日期怎么确定履行期限按照合同内容履行。合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效道成立。《合同法》规定的合同生效要件有以下几个：。《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的;不相适应的合同不是无效而是效力待定，
2021-10-19
合同未有开始执行是否有效力合同依法成立的就具有法律效力，合同虽然未开始执行但合同是依法成立的，就具有法律效力。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。否则，将会因擅自中止合同履行而承担违约
2021-10-19
民法典房屋中介收取定金双倍返还吗房屋中介收取定金后，适用定金罚则，如果出现合同违约的，房屋中介要双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权
2021-10-19
民法典房屋中介可以代卖方收定金吗民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能
2021-10-19
格式合同在使用时有哪些限制性规定签订格式合同时，提供格式合同的一方要遵循公平原则确定双方的权利和义务，并且承担说明的责任，如果不履行义务致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的，该格式条款不成立。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义
2021-10-19
民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化;合同欺诈行为的二重性使合同欺诈行为成就的合同在法律上是一个矛盾体，从而使其成为利用合同从事违法活动的一种典型的违法行为。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假
2021-10-19
不成立的合同可以不继续履行吗所以不成立的合同，不需要继续履行。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》的规定，“当事人采用信件、数据电文
2021-10-19
合同履行过程中如何退还定金合同约定了定金，合同在履行过程中，当事人协商一致的，可以解除定金合同，退还定金。当事人可以约定一方解除合同的事由。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。签合同交定金之后
2021-10-19
合同有履行金吗合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。合同是双方处分权利义务的形式，法律没有禁止的，可以具体约定。依法成立的合同，在订立合同的当事人间具有相当于法律的效力，因此，合同当事人受合同的约束，履行合同约定
2021-10-19
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
