二手房发现漏水可以解除合同吗不能，因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。
2020-07-21
预查封前房屋买卖能否阻债权执行依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋予查封的，予查封的效力等同于查封，法院查封后是可以阻止执行房屋偿还债务的。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款
2020-07-21
解除货物采购合同的条件与要求解除合同和要求赔偿损失是基于同一法律关系产生的，其诉讼标的是共同的，并且当事人同意的，法院可以合并审理。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其
2020-07-21
深圳小产权合同违约可以解除合同吗签订小产权房买卖合同后，一方出现违约，造成合同的权利无法实现的，合同的当事人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不
2020-07-21
出租房漏水可以要求解除合同吗首先要看合同中对此有没有约定，如果没有又无法协商一致的，可以通过诉讼解决，出租人可以主张解除合同。《合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。
2020-07-21
合同名称与内容不一致引发的纠纷该如何处理解除的程序包括三种，即协议解除的程序、行使解除权的程序和法院裁决的程序。协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照
2020-05-25
情势变更包括些什么情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧 失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更属于法律规定的法定解除权，只要出现情势变更的情形法律允许一方解除合同。
2020-05-25
无偿合同中止履行需要通知吗(一)单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。当事人没有确切证据中止履行的，应
2020-05-25
合同解除权行使的效力有哪些依法定理由或约定理由解除合同，应当通知对方，合同自解除通知到达对方时解除;对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;合同解除后，尚未履行的终止履行;已经履行的可以要求恢复原状或采取其他补救措施及赔偿损失。合同解除权是指一方依据法律规定
2020-05-25
协商一致解除合同协议如何签订协商一致解除合同协议应该写明双方解除的事由，解除合同生效的日期，在不违背法律规定的情况下签订。采取协议解除程序，何时发生解除的效力?在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。
2020-05-25
中标人没有交履约保证金可以解除合同吗未交履约保证金也可以解除合同。履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保。有利于维护合同的法律效力，保证合同的正常履行。不少采购机构在标书中注明投标人中标后投标保证金将自动转为履约保证金，履约保证金金额偏少时，转入履约保证金阶段还要补交。合同法第97条
2020-05-25
部门领导对员工口头辞退算数吗口头辞退不生效，要求出具解除劳动合同证明书。用人单位口头辞退的，不具有法律效力。劳动者应当继续上班直至出具书面解除合同证明，避免用人单位以口说无凭按旷工处理，难以维权。对辞退违法的，可以申请劳动争议仲裁维权。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。根据
2020-05-25
当事人一方构成根本违约时另一方可否要求解除合同合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。债务人在
2020-05-25
破产清算后解封的具体流程清算组解除合同后，是否产生溯及既往的效力。这种差异也明显地体现在破产立法中。而德国破产法则规定，如因破产宣告而不履行债权或取消破产人的一项法律关系，其对方则无权要求向破产人就已为的给付从破产财团中返还。解除合同是否产生恢复原状的效力，对于双方均未履行
2020-05-25
借款协议没有借条无效吗依据我国合同法的规定，签订借款协议后如果没有借条的，只要借款协议是依法成立的，并不影响借款协议的法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2020-05-25
不安抗辩权的履行效力是什么如果合理期限届满，后履行方未提供适当担保且未恢复履行能力，则发生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求损害赔偿。我国合同法明确赋予先履行方以解约权，这是对大陆法系各国不安抗辩权制度的重大发展，从而使得该制度能够为先履行方提供更加充分的法律保护。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
