用房子偿还债务如何过户？房屋抵债过户需要抵押人和抵押权人一同前往不动产登记机构办理登记手续，提交申请书、抵押合同、房产证等材料。不动产物权必须经过法律登记才具有效力，申请人应提供权属证明
2024-07-30
离婚时如何处理孩子名下的房产根据我国法律规定，不动产物权需要登记，所以，孩子名下的房产的所有权归孩子所有，属于孩子的财产。离婚时只能分割属于夫妻共同财产的部分，所以，孩子名下的房产是不能分割的。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请
2024-07-28
离婚协议签约后是否有反悔的余地？房产登记在孩子名下离婚不可以分割，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2024-07-28
房产部分赠与怎么收税赠与人免征个人所得税、营业税及附加。赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的，免征营业税及附加。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位
2024-07-27
房产确权的诉讼时效依据我国民法总则的规定，房屋产权确权纠纷起诉的时效为三年，如果是不动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效的限制。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2024-07-25
房产赠与合同协议范本本合同为房屋赠与合同协议，甲方自愿将其所有不动产房产赠与乙方。协议内容包括：甲方将房产赠与给乙方，房屋具体状况包括座落、建筑面积、所有权证证号等；土地使用权与房屋一并赠与；甲方已支付房款和税费，并愿意协助办理过户手续；甲方保证房屋权属状况完整，不受他
2024-07-24
丈夫偷偷给小三钱，妻子能否通过法律手段追回？通常上婚前买房后，会被认定为个人财产，结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是，应另一方的要求，或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行
2024-07-21
按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
2024-07-06
怎么处理房产纠纷比较好对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将
2024-07-04
遗产房产异地怎么办理直接到房屋所在地的公证机关进行公证即可，根据《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托
2024-07-03
按份共有房产证如何办理赠与手续按份共有房屋赠与的，如果不是赠与其他共有人的，其他共有人有优先在购买权，赠与房屋要签订赠与合同，并且办理产权登记。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
2024-07-02
新婚姻法关于房产规定具体细则〔新规〕司法解释的第八条规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
2024-06-28
有抚养权能否处理未成年孩子的房产依据我国物权法的规定，房屋要由房屋的所有权人才能处理的，具有孩子的抚养权是不能私自处理孩子财产的，作为监护人要保障被监护人的利益。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人
2024-06-27
遗产分割诉讼申请书继承纠纷一直是一个争议不断的话题，在父母去世后，就会出现继承纠纷这样的事情。大多数的父母都为了家庭购置房产，所以在父母去世以后子女可以继承其名下的不动产与动产。如果亲属过多的就会对遗产进行分割。二、请求依法判决剥夺被告韩X继承韩XX遗产的继承权。以上是手心律师网小编为大家带来遗产分割起诉状的全部内容。
2024-06-21
保全房产可以保全几年根据我国法律的规定，房屋是属于不动产，对不动产保全的期限不得超过二年，但法律另有规定的除外。如果申请人向采取诉前财产保全的人民法院或其他有管辖权的法院起诉，保全裁定在受理法院继续有效。
2024-06-20
房产证土地证合一证件名称房产证土地证合一证件称为房地产权证，指房屋竣工验收前由开发商向房地产管理部门申请初始登记，符合规定的申请将获得房地产权证。根据《中华人民共和国民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，如有不
2024-06-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
