1. 赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
2. 受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率为3%。
1. 赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加，税率为5.6%。但如果赠与的是购买超过5年（含5年）的普通住房，则免征营业税及附加。
2. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
3. 受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率为3%。个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定；个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后的新的购房时间确定。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送给其他单位或者个人，视同发生应税行为，赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。
附加税由赠与人负担，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。
房屋赠与的公证费收取比例为受益总额的2%，但不低于200元。
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权赠与、房屋赠与的契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
印花税需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
