1. 赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
2. 受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率为3%。
1. 赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加，税率为5.6%。但如果赠与的是购买超过5年（含5年）的普通住房，则免征营业税及附加。
2. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
3. 受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率为3%。个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定；个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后的新的购房时间确定。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送给其他单位或者个人，视同发生应税行为，赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。
附加税由赠与人负担，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。
房屋赠与的公证费收取比例为受益总额的2%，但不低于200元。
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权赠与、房屋赠与的契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
印花税需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
买回迁房后如何办理房产证转名的流程。购买回迁房后，需要将原房主的房产证转为买主名下的正规商品房房产证，过程包括持有安置房满五年，缴纳土地出让金等相关税费，办理正规商品房房产证等证件，完成后允许转让买卖。同时，需要缴纳契税、营业税和个人所得税等税费。
母亲将房产过户给儿子的不同过户方式及其手续费用。包括出让、赠与和继承三种方式。其中，继承过户最经济，但需要父母一方去世才能实现。五年以内的房产赠与过户可免营业税和个人所得税，但需缴纳公证费和契税。对于购买超过五年的房产，买卖过户更省钱，只需交纳契税。
未满二年房产证过户费用的计算方式，包括卖方和买方的税费。包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费等费用。其中特别强调未满两年的房产证在交易时需要注意的相关税费，对二手房买卖具有参考价值。
我国房产继承过程中的税务问题。根据现有法律规定，继承人在继承房屋时不需要缴纳遗产税，但在房屋过户时需要支付相应费用。对于法定继承人来说，不需要缴纳契税和个人所得税，根据相关规定，特定情况下的房屋产权无偿赠与也不需要缴纳个人所得税。
