破产清算的房屋出租怎么办破产企业作为承租人的情况。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条，出租人的破产管理人根据选择，可以解除合同。所以，从保护承租人的理念出发，应当将破产管理人解除合同的权利进行限定。破产管理人不行使解除权时，租赁合同在破产管理人的管理下继续下去，租金则
2020-07-21
隔断房出租合法吗承租人在租赁房屋时，须谨慎选择，以免租到不能出租的房屋，得不到法律保护。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的：。该办法还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低
2020-05-25
出租人在什么情况下可以收回公租房《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：。公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平
2020-05-25
房屋转租合同范本第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负
2020-05-25
商铺租赁时具体应该注意哪些问题1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同你可以到当地工商部门购买2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等5,如商铺所有权人
2020-05-25
公租房屋承租户名如何办理变更承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经
2020-05-25
合肥滨湖租房备案要什么手续材料合肥滨湖租房备案需要租赁房屋合同双方带齐所需的资料去合肥滨湖新区出租房屋管理中心办理合同备案。对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：。由于各地在办理房
2020-05-25
擅自更改房屋设计怎么办承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。而《建设部城市房屋租赁管理办法》第二十三条也做出了类似的规定：承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征
2020-05-25
违法出租房屋怎么举报关于“举报非法出租屋”，目前我国并未有统一的法律调整，但各地基本都有自己执行的文件。在深圳就有着明确的“举报出租屋违法行为“的办法，并且举报人还可以获最低100元，最高3万元的奖励。可以通过市、区房屋租赁管理部门公布的举报电话向违法行为发生地的房屋租赁管
2020-05-25
房租问题派出所管理吗房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。建设部
2020-05-25
非法转租原物与孳息如何处理非法转租，未经出租人同意的，合同是无效的，原物及其孳息，应当返还出租人。同时，我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定：未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。最后，出租人不同意转租而主张解除合同
2020-05-25
租客不交租金可以报警吗无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。同时应预先做好房客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求房客
2020-05-25
什么房子都可以租吗?房屋租赁需要注意哪些地方如果要来看房屋本身是不是可以租赁的的话，首先先根据租赁合同是否有效。最后再看房屋是否属于不可以租赁的房屋。租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定；有下列情形之一的房屋不得出租：。可以法定解除租赁合同的
2020-05-25
财会法规中固定资产相关规定有哪些准则规定，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。税法规定的固定资产定义与《企业会计准则》一致。财务通则第
2020-05-25
房屋出租怎么办理租赁许可证依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，出租房屋后出租人可以在租赁合同订立后三十日内，携带租赁合同、身份证等的材料到房屋所在地房地产部门办理备案登记。(二)房屋租赁当事人身份证明;所以出租人要转卖房屋，未在合理期限内通知对方，承租人可以主张损失赔偿。而且，
2020-05-25
个人出租房合同范本是怎样的根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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