房屋抵押登记的依据有哪些房屋抵押登记的相关法律依据《担保法》第46条规定：抵押担保的范围包括主及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《担保法》第48条规定：抵押人已将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原继续有效。抵押物折价或者拍卖、变卖
2020-05-25
房屋抵押类型协议范本甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物
2020-05-25
房屋抵押登记程序及法律依据以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后，由抵押人收执。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。抵押物折价或者拍卖、变卖
2020-05-25
抵押物在抵押期间可否出售抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。《中华人民共和国担保法》第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转
2020-05-25
房屋出卖人不及时涤除抵押房屋买受人可否要求继续履行受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。对于违约、不配合涤除抵押权的被告来说，原告可以经抵押双方同意，代为清偿，从而消灭抵押权，此时原告保有向被告追偿的权利。因此，
2020-05-25
担保法抵押撤销怎么做、有什么规定根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第(一)款规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全
2020-05-25
股权质押权优先于资产抵押吗抵押和质押都是属于担保的方式，两者都办理登记的情况下，担保的效力是一样的，一般依据登记的先后顺序受偿。第四十七条 债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以
2020-05-25
反担保中的抵押担保求偿抵押与抵押担保一样，也是一种物权担保。所不同的是，在求偿抵押担保中，债务人或债务人之外的其他人为抵押人，第三人则为抵押权人。债务人和第三人在办理求偿抵押时，依照法律规定需要办理抵押物登记的，应依法办理抵押物登记手续。第三十三条本法所称抵押，是指债
2020-05-25
在我国办理抵押物登记的部门是哪一个抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。
2020-05-25
抵押登记影响买卖二手房吗被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人
2020-05-25
土地抵押合同什么时候生效抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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