签了二手房买卖合同交了定金怎么退依据我国相关司法解释的规定，签了二手房买卖合同，交纳了定金后如何退，要依据退定金的情形而定，如果退定的原因不可归责双方的，卖方要退还定金。买卖双方签订二手房买卖合同后，就要按约定交付房子、办理过户、交付房款等，直到买卖合同履行完毕。首先，如果买卖合同
2020-05-25
二手房转让的法律规定是如何的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;是禁止性法律规定。(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办
2020-05-25
买二手房交定金合同丢了怎么办呢如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发
2020-05-25
交了定金的二手房合同违约怎么办依据我国合同法的规定，交纳了定金并且签订房屋买卖合同的，一方合同违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则。注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是对方有所拒绝的，或者通过查询信息不对的，那么就要提
2020-05-25
二手房银行面签是买卖合同吗一般是指在贷款银行签署借款合同。2)未婚: 身份证、户口本、暂住证、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、工作证、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。1)业主本人产权证 已购公房要原购房合同、央产房要央产上市表、身份证、户口本
2020-05-25
二手房买卖首付款合同有效吗进行二手房买卖时需要签订书面的买卖合同，而二手房买卖首付款合同有没有效，要依据合同的内容而定，符合法律规定是有效的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;借款合同生效，资金划入借款人指定账户。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完
2020-05-25
小产权房子可以二手房买卖吗房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房
2020-05-25
买卖二手房凭购房合同能交易吗买卖二手房的时候，只有房屋买卖合同是不能完成交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。目前银
2020-05-25
买二手房定金合同怎么终止依据我国合同法的规定，合同终止的方式有约定终止和法定终止两种形式，如果双方协商一致或者出现法定情形的，可以终止合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。订立二手房买卖合同时，买家担心卖家不及时交房，卖家担心买家不按约定时间交钱，即属于出现合同违约情况，
2020-05-25
二手房签完合同没有交定金怎么办签订二手房合同后，如果合同中有约定支付定金的，买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。签订合同者应具备相应的权利。确定房产证和土地证属实后，购房人应当核实该房屋有无共有或抵押等他项权存在。待售房屋存在抵押等
2020-05-25
买二手房有中价定金合同内容怎么写第五条 甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十
2020-05-25
买卖二手房买方换人算违约吗从法律上算违约，但是双方可以协商处理。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-05-25
未登记的二手房是否可以合法交易？依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产
2020-05-25
个人买卖二手房可以网签吗买二手房是需要网签的，二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统，买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。第3步:合同提交完毕后,操作人员从网上
2020-05-25
二手房买卖过不了户中介收费吗依据我国合同法的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2020-05-25
房屋赠予算二手房买卖吗算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
