中介代收定金卖方毁约如何处理依据我国相关法律的规定，房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任，买方可以要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金。实际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。另外，在二手房买卖中未约定中介费支付时间
2020-07-21
遇到开发商一房两卖怎么维权我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房子又卖给别人了。据此，你可以和开发商协商解除商品房买卖合同、要求开发商向你返还全部已付购房
2020-07-21
结婚一个月离婚彩礼怎么办一般只有结婚的，再离婚彩礼是不会退还或只退还一部分。但是如果结婚没有共同生活或是男方因给彩礼导致生活困难的，就需要退还。可以双方协商解决。(二)男女双方未办理结婚登记手续，一方提出返还彩礼之诉的，由于彩礼的给付人与收受人并不局限于男女双方个人所用，也有
2020-07-21
结婚不到一年离婚彩礼能拿回吗一般只要是结婚的，不论多久，离婚彩礼是不能拿回，但是双方可以协商，或是有特殊情况的可以退还。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
2020-07-21
怎么写定金合同为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：。第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。第六条本合同经
2020-05-25
法院不立案能退回律师费吗如果没有约定或者约定不明确的，因长时间不能立案，导致该委托代理合同无法继续履行的，你可与律师事务所协商解除该合同。但同时根据合同法第四百零五条的规定，你应向律师事务所支付一定的报酬，对于扣除该报酬后所剩余的部分，由律师事务所返还给你。撤销案件，公安机
2020-05-25
没有结婚证怎么打官司官司输赢和有没有结婚证没直接关系的，主要看你想要争取的权益是否有完整的证据支持。没有结婚证，不存在离婚问题，但子女抚养依然要双方协商，共有财产也要协商分割，如果是事实婚姻，也要解除婚姻关系。我国《婚姻法解释(二))第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给
2020-05-25
书面答辩与口头答辩不一致怎么办,如何认定分手后周某要求徐某返还彩礼，因多次协商未果，遂将徐某诉至法院。徐某于答辩期届满前提出书面答辩称，确实按照当地习俗收取了周某礼金八万元，法庭调查时被告否认收取了该八万礼金。对于在书面答辩中承认收取了八万礼金的不利事实，徐某在庭审时否认收取了该礼金，但未
2020-05-25
国家赔偿后的处理方式有哪些金钱赔偿的适用，一般应以不能返还财产或者恢复原状为前提。3)侵犯受害人的财产权，其财产已被损坏，不能恢复原状或者恢复有重大困难的;4)返还财产或者恢复原状与法律规范相抵触的。本司法解释规定如果赔偿请求人和赔偿义务机关经协商达成协议，赔偿委员会审查确认后应
2020-05-25
债权人能不能要求对方清偿《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;
2020-05-25
借款协议和借条的区别借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字(盖章)，合同成立。典型的银行贷款即是按此操作的;也有个别约定合同成立即时履行的。即贷款方持有借据，证明贷款行为肯定发生。按照
2020-05-25
借条到期后有法律时效多久对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。届时与《民法典》相冲突的条例废止。如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知
2020-05-25
借条上没有约定还款期限是不是代表借条没有用履行期限属合同的非必要条款。对非必要条款未作约定的，可依照法律规定推定其内容可在履行合同过程中协商确定。《合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随
2020-05-25
借款协议跟借条有区别吗“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字(盖章)，合同成立。借据多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借
2020-05-25
不知情的情况下高利贷担保受法律保护吗如果在不知情的情况下做了担保人，对方属于欺诈行为，其行为属于无效行为，协商无果，可向法院起诉，维护自己的合法权益。《民法典》第157条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当
2020-05-25
放高利贷会不会被追究法律责任任何合法的借款合同借款人都有义务按照合同中约定的时间和数额返还借款。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。所收的利息是不得高于中国人民银
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
