如果土地使用证抵押了怎么办理？借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房产证
2023-09-30
主合同不成立定金怎么办？主合同不成立定金需要返还，定金合同属于从合同，如果主合同无效的话，从合同应该也是无效的。依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应
2023-09-28
贷款担保贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效，借款人或担保人偿还本息后失效。贷款担保是信用担保机构的主要业务，其目的主要是为了缓解企业融资难问题，分散银行放贷、企业融资可能产生的风险，起到保证信用贷款安全、促进企业发展的作用。贷款担保的主要形式： 1、流
2023-09-26
借款人不还款法院可以查封担保人妻子名下的房子吗借贷人归还不了，由担保人承担责任。像你这样房子在你妻子名下，就是在你的名下也不会被执行你的房子。法院执行很人性化，必须给被执行人留有生活的空间。如果你的房子面积超大，可变卖换成小面积。除非你有两套房以上。第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履
2023-09-20
担保人在担保时应该注意什么,如何预防风险贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。担保合同另有约定的，按照约定确定。
2023-09-17
反担保合同管辖担保合同与反担保合同的案件管辖是不一样的，如果当事人有约定的，按照约定进行管辖，如果没有约定的，由合同履行地、被告依据地等人民法院管辖。无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
2023-09-14
夫妻一方应否对配偶的担保之债承担连带责任配偶不应对担保之债承担连带责任。首先，担保合同是从合同，通常情况下具有无偿性，由担保合同受益的则属于例外，要证明担保合同受益的举证责任应为债权人而不是担保人。现行法律并没有规定夫妻一方为他人提供担保，配偶也要承担担保责任。
2023-09-12
仅有承诺书未签订保证合同保证人是否需要承担保证责任只要承诺书意思明确，便具担保合同效力。担保责任是产生于担保人对债权人的承诺，即担保人允诺在债务未得到清偿时，担保人依其允诺承担代为履行债务或相关民事赔偿责任的责任。没有约定保证方式的，保证人承担连带清偿责任。担保法第十三条规定，保证人与债权人应当以书
2023-09-12
民间借贷担保时效是多久？民间借贷中，担保人的保证期限由双方约定，如果没有约定的，保证期限最长为六个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人
2023-08-30
贷款担保人有什么风险当借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还。 作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，当借款人贷款出现逾期，担保人的征信也会收到牵连。 3、工作地在被担保人的贷款地，且在该区域内有固定的住所； 4、贷款担保人年龄+担保贷款
2023-08-18
反担保合同无效的情形有哪些1、反担保合同无效除非当事人在合同中有特别约定，否则反担保合同因担保合同的无效而无效。 2、反担保合同亦可因为自身违反《合同法》及相关法律的强制性和禁止性规定而无效。 反担保合同无效，并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。反担保人民事赔偿责
2023-08-18
合同履约担保倘若投标人（申请人）一旦中标，担保人有能力为中标人继续向业主提供合同履约保证，否则担保人向受益人承担赔偿责任。倘若履约责任人日后未能按约定履行合约，担保人将向业主方支付不超过担保金额的款项。
2023-08-18
贷款人的变更如今，随着人们消费水平的改变，买房、做生意的人越来越多，而向银行贷款的人也是越来越多，孰不知，要想成功带到款，还必须找担保人。只要在银行提供的工资保证函及借款合同中签上个人姓名，就应该对由此产生的法律后果承担民事责任。故原审判决认定事实、适用法律
2023-08-17
主合同解除担保条款有效吗最高人民法院担保法司法解释规定，主要合同解除，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。这无疑肯定了保证在效力上的相对独立性。 从担保合同的目的上看，担保合同的目的在于确保主合同债务的履行和债权
2023-08-17
贷款担保人的担保期限一般来说这是与贷款或借款时，订立的合同所决定的。而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限，与上一致，主要还是看合同中是否有明确规定。 从担保人的这些责任中不难看出，在银行贷款中担保人的风险比较大，所以是否要为别人提供担保需要慎重考虑。 一方面
2023-08-16
海事仲裁与财产保全上海海事法院经审理后认定租船合同中的仲裁条款有效，第二被申请人作为担保人自愿受合同中的仲裁条款的约束，随驳回了申请人的起诉，并责令申请人“在裁定生效之日起七日内向本院举证已提交仲裁的证据，否则本院将依法解除财产保全”。申请人依据上述裁定向仲
2023-08-16
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
