违法租房合同怎么处理不履行约定，主张合同无效重新签订。生效要件是衡量合同是否具有法律效力的标准。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有
2020-05-25
股东会决议怎么撤销参照民法和合同法的相关理论，总结我国司法实践中认定公司股东会决议效力的判例，公司股东会决议的效力分为如下种类：。根据公司法规定，违反法律、行政法规或者公司章程的股东会决议确定可以被认定为无效或者被撤销。股东提起确认股东会决议无效或者可撤销诉讼的，人民
2020-05-25
为非法集资担保有效吗一般是无效的，按照相关法律如果是在非法集资中签订的合同均无效，因此担保也就是没有任何法律效力的。遇到非法集资要及时的报案。浙江省高级人民法院认为，被告人已因同一法律事实被生效刑事判决认定为犯罪，且民事纠纷案件与刑事案件主体一致，当事人之间的合同效力不
2020-05-25
共同债务能不能转让未经债权人同意，债务转让第三人无效。未经通知，该转让对债务人不发生效力。(二)按照当事人约定不得转让;第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续
2020-05-25
有偿赡养协议怎样签才有法律效力有偿赡养协议只要符合同法的规定，符合不损害社会公共利益、不违反法律、行政法规的强制性规定、不以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等条件就有效。如果协议中赡养人之间进行了类似的约定，协议或相关条款无效。赡养人之间签订的协议不得对被赡养人的财产进行处
2020-05-25
合同要约撤销的损失《合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。赔偿损失是
2020-05-25
承诺书是否可以加盖合同章若由双方当事人同意而加盖的章，则承诺书具有法律效力。否则即使加盖合同章也不能代表双方合意。2，没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不
2020-05-25
临时工合同中承诺的法律性质劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同，都是无效合同，不受法律承认和保护。在合法的前提下，劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果
2020-05-25
口头与合同交房日期不符以谁为准房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2020-05-25
预售合同的效力是如何的法律设定商品房预售登记制度并未作为合同生效要件。因此，一方以商品房预售合同未经登记备案主张合同无效的，仲裁庭和法庭均不予支持。根据《合同法》规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。这两种情况均符合《合同法》规定的解除合同的法定条件，因此
2020-05-25
怎么认定房屋租赁合同的效力出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：。即出租人与承租人是否具备有效民事行为
2020-05-25
不是法人签合同有法律效力吗非法定代表人若要代表公司签订合同，必须有公司的明确授权。在无法律规定的合同无效的情形下，授权非法定代表人代表公司对外签订合同，被授权人在授权范围内签订的合同有效;超越授权或者授权终止签订的合同无效，授权人追认的除外，但是越权或授权终止后签订的合同不得
2020-05-25
合同条款里一条不成立整个合同成立吗我国《合同法》第56条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。如果部分无效的条款与其他条款具有不可分性，或者当事人约定某合同条款为合同成立生效的必要条款，那么该合同的部分无效就会导致
2020-05-25
私改合同怎么处理我国《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”也就是说，未经双方协商一致，任何无权私自更改合同，更改的部分无效，按原合同执行。合同一般为一式两份，如果对方私自改合同并不会产生法律效力，除非双方认可。合同变更须依当事人双方的约定或者
2020-05-25
附条件合同条款的法律效力是怎样的附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件的是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求：。条件是当事人约定的，而不是法定的。在将不法事实作为条件的情况下，应认定该合同无效。条件的成就与否应依靠事实的自然发展
2020-05-25
合同解除后，违约金条款是否还继续有效在现实生活中，合同签订生效后，可能因为很多原因而失去效力，例如违法国家强制性法律规定等导致合同溯及无效，那么此时就会给没有过错的一方造成责任。那么在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢?当合同无效或是被撤销后，其违约金条款即属于结算清理条款，还仍然
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
