房屋抵押是什么,它的特征有哪些提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押人是法律关系中的一方当事人，既享有权利，也须承担义务。房屋抵押人承担的主要
2020-05-25
房屋抵押登记手续如何办理(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。通常情况
2020-05-25
按揭与抵押的区别一按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所
2020-05-25
动产抵押利率是多少依据我国相关法律的规定，以动产进行抵押的，抵押的利率由抵押人与抵押权人协商确定，但约定的年利率不能超过36%。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因为在一般保证场合,保证人的保证责任仅具有补充性,他在保证期间内承担保证
2020-05-25
抵押权实现时应注意哪些问题抵押权的实现或称抵押权的行使，是指抵押物所担保的债权已到清偿期而债务人未履行债务时抵押权人可以通过行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。因灭失所得的赔偿金
2020-05-25
债权抵押是什么意思抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国
2020-05-25
抵押物灭失有哪些法律后果对于抵押物灭失的法律后果主要有两种，一种就是抵押权因为抵押物的灭失而消失，另一种就是抵押物灭失之后会获得一些赔偿，而这部分赔偿金将会作为抵押财产抵押给抵押权人，以此来保障抵押权人的权益不被损害。根据我国《担保法》第五十八条的规定，抵押物灭失会引起两种
2020-05-25
反担保中的抵押担保求偿抵押与抵押担保一样，也是一种物权担保。所不同的是，在求偿抵押担保中，债务人或债务人之外的其他人为抵押人，第三人则为抵押权人。债务人和第三人在办理求偿抵押时，依照法律规定需要办理抵押物登记的，应依法办理抵押物登记手续。第三十三条本法所称抵押，是指债
2020-05-25
什么是法定担保方式是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。定金是以合同
2020-05-25
规范的担保方式是如何的保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。据此，如果法律规定或者担保
2020-05-25
我国法律禁止抵押的财产种类有哪些财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2020-05-25
做抵押的土地可以出租吗抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务，或者抵押人在协议有效期间解散或破产时，抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时，抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权，并办理土地使用权过户手续
2020-05-25
船舶抵押权的物上代位如何行使抵押物遭受灭失，必然会对债权人产生风险影响，危及其权利的正常实现，所以，当抵押物遭到灭失时，法律应当作出相应的规定，以期给抵押权人提供法律救济。根据这种法定抵押权，抵押权人在债务人不履行债务时对其主张权利，从而优先受偿。抵押权为担保物权，当抵押权受侵
2020-05-25
房子被抵押还能继承吗但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意继承后你要还贷。法律规定，对于被继承人的债务，继承人在其所继承的遗产限额内偿还，死者生前用公积金贷款购房，属于生前未归还的债务，那么每一个继承人都有义务偿还，如果由妻子全部承担该债务，那么她可以从折价补
2020-05-25
流押条款和质押的区别流押条款是物权法明令禁止约定的条款，是属于抵押担保时的限制行为，而质押是指出质人将出质物将由质权人，为债务担保的担保行为，两者的法律性质是不一样的。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
2020-05-25
房屋买卖后原有租赁合同怎么办依据我国合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。因此，承租人的先买权可以在抵押权人行使抵押权对抵押物进行拍卖、变卖或折价抵偿等处置时行使。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
