收房应该注意的事项及可拒收的情况有什么对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
2020-05-25
房子抵押出去还能住吗《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权
2020-05-25
什么样的时机适合买房?如何找到便宜房子如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。目前的房产税分为流转税和持有税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。
2020-05-25
承租人提前退房要承担什么赔偿房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之
2020-05-25
买房子没有土地证有什么后果土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。《城市房地产管理
2020-05-25
短租期房要注意什么问题不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。前房客偷偷留下出租房
2020-05-25
已购限价商品房能否出租“有些限价房家庭的情况很特殊，比如孩子太远、自己上班太远等，他们需要把限价房出租，再就近租一套房子，这是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”在网上并没有关于两限房是否可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。国家对于两限
2020-05-25
出租房子问题起诉要多久才能解决房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百四十二条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出
2020-05-25
房屋使用权证的房子可以出租吗依据这个规定，承租人无权擅自转租房屋，即使原租赁合同中并未明确禁止转租，承租人也无这个权利。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
2020-05-25
出租房屋有成本吗首先看房子所处位置，这个不用解释原因了吧，其实看看你的房屋内装饰，好的话就贵点，看房子向阳程序，房子保暖性能如何，其实还有采光性等，其次就是电表磨损费、水费、垃圾处理费、卫生费。电视费，电话费，网费，退房时产生的卫生清洁，家私家电折旧费费等其他费用通
2020-05-25
房子被起诉还能出租吗要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
2020-05-25
出租人能中途解除合同吗作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。
2020-05-25
可以在租的地上盖房子吗土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建
2019-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
