卖房合同能否他人代签当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的，对被代理人发生法律效力。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在以特定物为标的物的合同
2022-05-16
效力待定合同处理原则1、不同的效力待定合同的处理原则不同：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效；行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立
2022-04-28
无处分权人订立的合同效力是怎样的但由于此时无法转移标的物的所有权，那么对方可以追究无处分权人的违约责任。应当是处分行为，不包括负担行为，而出卖他人之物属于负担行为，该合同的效力，不以处分人对标的物享有处分权为要件，合同应当是有效的。在现在的规定下权利人追认该合同有效，没有追认或者没
2022-03-25
合同有履行金吗合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。合同是双方处分权利义务的形式，法律没有禁止的，可以具体约定。依法成立的合同，在订立合同的当事人间具有相当于法律的效力，因此，合同当事人受合同的约束，履行合同约定
2021-10-19
房屋买卖合同追认期是多久法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。《合同法》第四十八条第二款规定：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。然而《合同法》第五十一条仅规定了，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。被代理人仅将购买
2020-07-21
效力未定的合同类型及其效力如何确定根据《中华人民共和国合同法》的规定，效力待定合同主要分为无处分权的合同、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同、限制民事行为能力人签定的合同。其效力的确定都需要有追认权的相对人追认。(一)因重大误解订立的;
2020-07-21
什么情形下订立的合同属于效力待定合同依据我国合同法的规定，有以下几种情形：限制行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同、表见代理订立的合同、法定代表人越权订立的合同和无处分权人订立的合同。 第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合
2020-07-21
律师解读法律:如何理解买卖合同无权处分《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据
2020-07-21
卖方在签订和履行买卖合同中要注意哪些问题为买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对
2020-05-25
合同债权是否具有保全权能合同债权作为财产权利，他主要有请求履行的权利、接受履行的义务、请求保护债权、处分权能。合同债权是要当事人双方之间订立有效合同关系而存在的。主要有如下几项权能：。当债务人依据法律或约定履行债务时，债权人有权接合同债权受并永久保持因履行所的利益。当债务人
2020-05-25
无权处分行为受法律保护吗无权处分行为是受法律保护的，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。以某物为合同标的却没有所有权，其权利暇疵是显而易见的，如将他人之物出卖，以他人之物出租等都构成无权处分行为。行为不具有违法性，不构成无
2020-05-25
无权处分订立的抵押合同如何处理2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。“无处分权”是一个复杂集合，包括各种类型：一是非产权人又非被委托人;二是被委托人超越代理权限;三是主体不合格，例如未成年人;四是法律规定产权人不具有处分权，例如产权人对树木文物等不一定有处分权;五是
2020-05-25
基于无权处分订立的赠与合同怎么处理《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。(三)无权处分，权利人拒绝追认，在处分物已经交付，买受人已支付价款时，买受人因其善意而取得处分物的所有权，权利人只能向处分人主张不当得利返还
2020-05-25
无权处分赠予合同是否有效无权处分赠予合同属于效力待定的合同。无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效，赠与合同和其他无权处分合同一样，属于效力待定的合同。(一)无权处分，权利人拒绝追认，在处分物尚未交付，买受人未支付价款场合，买卖
2020-05-25
无权处分的法律后果合同法第51条规定，无权处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时，合同自始有效。于此场合，若采纳构成善意取得时无权处分财产的合同有效的学说，由善意取得人履行支付价款的义务，无权处分人向权利人返还不当得利，甚至再承担侵权损害赔偿的
2020-05-25
合同法关于无权处分的相关规定我国合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”例如，A将某物租赁给B使用，B却将该物非法转让给C，则B与C之间的买卖合同就属于因无权处分而订立的合同。无权处分的本质是处分人在无权处分的情况下
2020-05-25
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
国有独资企业的组织结构问题，指出国有独资公司需要设立董事会，成员由国有资产监督管理机构委派。国有独资公司的特征包括全部由国家投资、只有一个股东即国家、投资者承担有限责任等。性质上属于有限责任公司，但不设股东会，由董事会行使部分股东大会职权。
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
消费者退货运费的承担原则，根据商品质量问题和双方协议的约定，一般由商家承担退货运费。对于“七天无理由退货”服务，退货运费的承担则遵循“谁过错，谁承担”的原则。如卖家有责任，来回运费均由卖家承担；如买家原因，则由买家承担。在责任不清的情况下，发货运费由
