单间房屋出租合法吗住建部近日出台《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定，由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责
2020-05-25
物业公司可以出租房屋吗不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门。
2020-05-25
隔断房出租合法吗承租人在租赁房屋时，须谨慎选择，以免租到不能出租的房屋，得不到法律保护。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的：。该办法还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低
2020-05-25
出租人在什么情况下可以收回公租房《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：。公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平
2020-05-25
房屋转租的注意事项有哪些,怎样避免房屋转租纠纷房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承
2020-05-25
房屋出租委托合同样本（最新版）是怎样的兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。合计面积_________平方米，委托乙方代理。
2020-05-25
对房屋租赁面积有异议要如何处理根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权
2020-05-25
公租房拆补偿费如何分配公租房拆补偿费怎么分配?所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议
2020-05-25
房屋租赁发票需要什么资料个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。审查发票是经济法律监督的经
2020-05-25
质疑公摊面积怎么办(一)掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题，最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示，所以其一般会公示。以留作今后诉讼凭证。(二)多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共
2020-05-25
收房时发现面积不足该怎么处理常见的纠纷之一，是开发商交付房屋后，购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房
2020-05-25
房屋共有建筑面积怎么确定按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。
2020-05-25
房屋占地面积怎么算商品房销售面积的测量，按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行：。多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
2020-05-25
房屋漏水受损的鉴定标准漏水造成原告三房二厅二卫及厨房间装潢重度受损，所有房间地面积水，天花板受潮起皱、涂料脱落，墙纸剥落，地板起翘。家中大量物品受潮湿、水浸损坏，以致无法居住在内，只能将出租给他人的另一套自有住房收回自住。因被告拒不承担相邻方应尽的赔偿义务，故原告起诉要求
2020-05-25
拒绝收房的条件有哪些拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的，可拒绝收房，并解除购房合同。拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
2020-05-25
买房应该看清“五证二书”据中消协数据，2014年全年共接到房产及建材类投诉24599件，焦点主要集中在房屋质量问题、合同纠纷、房屋面积欺诈、物业服务纠纷等方面。其中涉及质量问题投诉达491%，占据了投诉数的“半壁江山”。即使不买房的人，对于“五证齐全”也不陌生。需要提醒的是，查看“五证
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
