租客应不应该交物业费租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
2021-12-27
无效合同的工程款可否转让建设工程合同无效，但经竣工验收合格的，发包人要支付工程款。但有法律规定不能转让、当事人有约定不能转让等情形，不能转让。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2021-12-26
赠与合同无效如何认定所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。法律并不禁止当事人在合同的订立和履行中获得利益。在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害
2021-12-25
债权人尚未确定的保证合同是否有效合格人尚未确认的，如果主债权债务合同无效，签订的保证合同无效。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，而保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同，但未经保证人同意，如
2021-10-27
抵押担保属什么性质的担保抵押担保是属于担保物权的担保，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，与债权人签订抵押合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押合同成立后，
2021-10-24
公司还没注册如何签租房合同当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
2021-10-23
股权转让纠纷公司能否作为被告涉及到转让双方之间的股权转让合同纠纷，如请求履行转让合同，请求支付股权转让款并赔偿损失或支付违约金，或者请求解除转让合同，请求认定转让合同无效等等。这类纠纷主要适用合同法的有关规定进行处理，应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。
2021-10-22
法人签订免责合同有效吗格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利
2021-10-21
抵押合同没有债务人签字有效吗抵押合同由抵押人和抵押权人签名，如果债务人是抵押人，没有抵押人签名，抵押合同无效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。其次，抵押权必须合法有效。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人
2021-10-21
订立合同时合同内容违反法律法规怎么处理签订的合同内容违反法律法规强制性规定的，合同无效，无效的合同不具有约束力，当事人可以不履行。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;合同部分无效，不影响其他部分效力的，其
2021-10-20
不动产质押合同有效吗可以质押的财产类型中动产或者财产权利，而不动产只用作为抵押财产，所以质押不动产签订的质押合同无效。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保
2021-10-20
民法典中房东不同意转租的合同效力如何房东不同意转租房屋的，如果承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除租赁合同，租赁合同解除后无效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。
2021-10-20
民法典中不具有房屋所有权能出租否不具有房产证的房屋如果是违法建筑;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等，不得出租。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关司法解释的规定处理。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2021-10-20
独家代理合同可以撤销吗可以，但是必须要有可以撤销合同的情形存在。可撤销合同包括基于重大误解、以欺诈手段实施、受第三人欺诈、胁迫等手段签下的合同。第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤
2021-10-20
民法典中什么是合同免责条款合同免责条款是指免除一方当事人责任的条款，但造成对方人身损害;因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。合
2021-10-20
股权转让纠纷可以列公司为第三人吗涉及到转让双方之间的股权转让合同纠纷，如请求履行转让合同，请求支付股权转让款并赔偿损失或支付违约金，或者请求解除转让合同，请求认定转让合同无效等等。这类纠纷主要适用合同法的有关规定进行处理，应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。
2021-10-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
