带有押金的房屋租赁合同怎么写依据商品房屋租赁管理办法的规定，房屋租赁中带有押金的，在租赁合同中押金条款应该载明押金数额、押金退还条件、押金不退还的情形等内容。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(九)争议解决办法和违约责任;当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，
2020-05-25
房屋租赁押金抵扣租金怎么写依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，租赁合同中租金条款包括租金数额、租金给付方式和时间等内容，而押金条款应该包括押金数额、押金退还条件等内容。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2020-05-25
装修合同违约金比例是多久根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的
2020-05-25
最新的抵押合同怎么写根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了
2020-05-25
预售房合同可以更改吗根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
2020-05-25
购房合同的备案效力是怎样的有过买房经历的朋友可能都有这样的一种认识：购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》都要进行备案，合同右上角显示的号码就是合同的备案号，但是对为什么现在都要求对购房合同进行备案，做了备案的合同较之前没有备案的合同有怎样的区别，备案的法律效力是什么可能并不
2020-05-25
购房合同违约的起诉期是多久民法通则第137条的规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算，这也是大多数人的观点。对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效，我国没有特殊的法
2020-05-25
开发商逾期交房怎么办,是否可以要求退房根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而且还规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。交
2020-05-25
购房合同是交房前签吗购房合同是付款后交房前签。在签订认购书、意向书时需注意，何时签订购房合同，认购书是有法律效力的，签订后，即按照协议书来执行。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。待以上手续全部完成后，签约中心
2020-05-25
期房签预售合同有效吗期房签预售合同是有效的。法律设定商品房预售登记制度并未作为合同生效要件。因此，一方以商品房预售合同未经登记备案主张合同无效的，仲裁庭和法庭均不予支持。根据《合同法》规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。这两种情况均符合《合同法》规定的
2020-05-25
房屋预售合同能抵押吗房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。再次，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵
2020-05-25
期房预售合同注意事项有哪些购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同
2020-05-25
房屋预售合同与购房合同的区别预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。
2020-05-25
商品房预售合同与正式合同一样吗商品房预售合同与正式合同不一样。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。由于预售商品房并非不宜折价和拍卖，根据这一规定，承包人的优先受偿权的效力，优先于发包人房地产开发经营企业的
2020-05-25
购房合同在房管局有备案吗购房合同在房管局有没有备案是需要本人去进行的。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功
2020-05-25
房屋预售合同有什么作用什么是商品房预售合同?在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
