签房产买卖合同须知什么未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民，不能签订房地产买卖合同;其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的一方当事人可以要求撤销或变更合同。
2020-05-25
房屋转租合同有什么样的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。(一)、行为人具有相应的民事行为能力;合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同,并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2020-05-25
房屋转租合同有怎样的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。(一)行为人具有相应的民事行为能力；合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2020-05-25
房屋转租合同的效力规定合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：。(一)行为人具有相应的民事行为能力;因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2020-05-25
怎样认定扶养人的能力原告刘某与被告孙某于1994年9月在打工期间同居，刘某怀孕，生下一子。之后，儿子随孙某及其母亲郑某一起生活至今。2002年7月7日，被告孙某与曹某登记结婚。现刘某向法院起诉，请求变更儿子的。审理中，曹某向法院表示其月收入为人民币2000余元，愿意与被告一起共同抚养
2020-05-25
如果胎儿出生时就是死体的对胎儿保留的遗产份额该如何处理为胎儿保留遗产时，并不意味着该胎儿此时已继承了这份遗产，因为人的权利能力从出生时开始，胎儿只有从母体中分娩出来，才具有了权利能力，才能取得继承权。如果胎儿出生时是死体，则为胎儿保留的遗产份额仍然作为被继承人的遗产，由其他继承人按法定继承。届时与《民法
2020-05-25
破坏军婚罪的主体与主观方面——军婚特别规定解读四是减轻刑事责任能力。从司法实践上看，由于破坏军婚罪的行为是行为人与现役军人的配偶同居或者结婚的行为，其共同居住时间往往在3个月以上，因而其犯罪主体基本没有未成年人和非健全人的情况。如果受对方欺骗蒙蔽而与之同居或者结婚，则不以破坏军婚罪论处。破坏军婚
2020-05-25
对台湾地区有关婚姻家庭民事判决的认可(二)申请认可的民事判决，是在被告缺席又未经合法传唤或者在被告无诉讼行为能力又未得到适当代理的情况下作出的;(五)案件系人民法院已作出判决，或者外国、境外地区法院作出判决或境外仲裁机构作出仲裁裁决已为人民法院所承认的;(六)申请认可的民事判决具有违反国家法律
2020-05-25
民事合同欺诈会否判刑在签订合同的时候，一方签订合同的目的是非法占有他人财产时，是属于合同诈骗的行为，构成犯罪要依据刑事责任。但若行为人在合同签订后，并没有设法履行合同，就有故意诈骗他人财物的企图了，此时就应以合同诈骗罪论处。相反，如果行为人借有部分履约能力之名行诈骗之实
2020-05-25
合同诈骗应该怎样认定有部分履约能力，但行为人自始至终无任何履约行为，而以欺骗手段让对方当事人单方履行合同，占有对方财物，应认定为合同诈骗罪。从司法实践中看行为人在签订和履行合同过程中没有欺诈行为，即使合同未能履行，也不能定合同诈骗罪。要正确认定合同诈骗罪还须结合其他客观
2020-05-25
合同诈骗与合同纠纷如何界别认定履约能力指合同的当事人有按合同的规定履行合同义务的能力。如果行为人在签订合同时根本不具有履行合同的能力，或者只有部分履行合同的能力，却与一方或数方签订大大超过自己履约能力的合同，那么行为人签订合同的主观目的往往是为了骗取对方财物。本人认为，区分“先小
2020-05-25
如何区别合同诈骗罪和民事欺诈行为合同诈骗罪的行为人主观上是以签订合同为名，以达到非法占有对方当事人财物的目的，而民事欺诈行为人虽然也有欺诈的故意，但不具有非法占有的目的。民事欺诈行为有民事内容存在，合同诈骗罪的行为人根本没有履行合同的能力和实际行为。合同诈骗罪承担刑事责任，而民事欺
2020-05-25
合同诈骗与合同纠纷的界限的实践标准履约能力指合同的当事人有按合同的规定履行合同义务的能力。如果行为人在签订合同时根本不具有履行合同的能力，或者只有部分履行合同的能力，却与一方或数方签订大大超过自己履约能力的合同，那么行为人签订合同的主观目的往往是为了骗取对方财物。
2020-05-25
合同诈骗罪的认定合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。但若行为人在合同签订后，并没有设法履行合同，就有故意诈骗他人财物的企图了，此时就应以合同诈骗罪论处。相反，如果行为人借有部分履约能力之名行诈骗之实，没有为合同的进一步履行做出努力，就应当以合
2020-05-25
保险合同生效的含义具体是怎样的保险合同生效的要件：《中华人民共和国民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”因而，保险合同若要有效订立，当事人必须具备相应的缔约能力，并在保险合同内容不
2019-08-09
人身保险合同主要采取的限制是怎么样的如前所述，因为人的寿命和身体的价值不能用金钱来衡量，因此人身保险合同就无法通过保险标的的价值确定保险金额。一般情况下，人身保险的保险金额由投保人根据被保险人对人身保险的需要和投保人的缴费能力，在法律允许范围与条件下，与保险人协商确定，属于定额保险，人
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
