签房产买卖合同须知什么未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民，不能签订房地产买卖合同;其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的一方当事人可以要求撤销或变更合同。
2020-05-25
中介假冒房东违法吗如果中介冒充房东买卖房屋的，是属于诈骗的行为，签订的房屋买卖合同无效，购房者可以要求中介进行赔偿。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权
2020-05-25
代签合同买方没委托书合同有效吗委托他人代签合同的，如果没有委托书的情况下，由代理人签订合同的，是属于效力待定的合同，经委托人追认的，合同就具有法律效力。第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为
2020-05-25
没有授权能否签合同依据我国合同法的规定，未经授权而签订的合同是属于效力待定的合同，合同的效力要经授权人的追认才有效的，未追认的合同无效。第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承
2020-05-25
民事合同欺诈会否判刑在签订合同的时候，一方签订合同的目的是非法占有他人财产时，是属于合同诈骗的行为，构成犯罪要依据刑事责任。但若行为人在合同签订后，并没有设法履行合同，就有故意诈骗他人财物的企图了，此时就应以合同诈骗罪论处。相反，如果行为人借有部分履约能力之名行诈骗之实
2020-05-25
合同诈骗罪与合同纠纷区别是什么合同诈骗是行为人在签订、履行合同过程中，利用合同实施的诈骗犯罪行为;合同纠纷是当事人之间就合同约定的权利义务而产生的争议。它们均采用了“合同”这一形式，而社会经济活动的复杂性又往往使两者相互交织，难以区分。为依法准确打击合同诈骗犯罪和依法保护合同当事
2020-05-25
合同诈骗应该怎样认定有部分履约能力，但行为人自始至终无任何履约行为，而以欺骗手段让对方当事人单方履行合同，占有对方财物，应认定为合同诈骗罪。从司法实践中看行为人在签订和履行合同过程中没有欺诈行为，即使合同未能履行，也不能定合同诈骗罪。要正确认定合同诈骗罪还须结合其他客观
2020-05-25
合同诈骗罪行为方式有哪些合同诈骗罪的客观方面是指在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。它是指行为人向对方作出签订合同的要约表示时，不是以真实单位或以自己名义作出，而是以虚构的根本不存在的单位和他人的名义，使对方信以为真，从而与行为人签订合同，对方“
2020-05-25
合同诈骗罪最新量刑标准(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;根据《刑法》第二百二十四条和第二百六十六的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗
2020-05-25
签订的合同存在欺诈行为怎么承担责任合同欺诈行为有三方面的法律责任：侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。侵权行为，一般是指行为人由于过错侵害他人的财产和人身，依法应承担民事责任的行为。合同中的欺诈行为属于民法和合同法调整范围，其承担的是一种民事责任。合同诈骗罪是指以非法占有为目的
2020-05-25
合同诈骗与合同纠纷如何界别认定履约能力指合同的当事人有按合同的规定履行合同义务的能力。如果行为人在签订合同时根本不具有履行合同的能力，或者只有部分履行合同的能力，却与一方或数方签订大大超过自己履约能力的合同，那么行为人签订合同的主观目的往往是为了骗取对方财物。本人认为，区分“先小
2020-05-25
浅析合同欺诈的罪与非罪所谓合同犯罪，是指行为人以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相等方法，通过签订合同、牟取合同相对方数额较大财物的行为。而合同中的民事欺诈，是指行为人以营利为目的，采取欺诈方法，与其它单位和个人签订合同，骗取对方财物，造成财产损失的行为。并且利用合同
2020-05-25
如何区别合同诈骗罪和民事欺诈行为合同诈骗罪的行为人主观上是以签订合同为名，以达到非法占有对方当事人财物的目的，而民事欺诈行为人虽然也有欺诈的故意，但不具有非法占有的目的。民事欺诈行为有民事内容存在，合同诈骗罪的行为人根本没有履行合同的能力和实际行为。合同诈骗罪承担刑事责任，而民事欺
2020-05-25
合同诈骗与合同纠纷的界限的实践标准履约能力指合同的当事人有按合同的规定履行合同义务的能力。如果行为人在签订合同时根本不具有履行合同的能力，或者只有部分履行合同的能力，却与一方或数方签订大大超过自己履约能力的合同，那么行为人签订合同的主观目的往往是为了骗取对方财物。
2020-05-25
合同诈骗罪的认定合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。但若行为人在合同签订后，并没有设法履行合同，就有故意诈骗他人财物的企图了，此时就应以合同诈骗罪论处。相反，如果行为人借有部分履约能力之名行诈骗之实，没有为合同的进一步履行做出努力，就应当以合
2020-05-25
合同诈骗罪构成要件及法律规定本罪侵犯的客体是国家对合同的管理制]度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。本罪客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。第三条盗用单位名义实施犯罪，违法所得由实施犯罪的个人私分的，
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
