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小产权房购房人相关法律知识

  • 小产权房到期后属于谁?

    小产权房到期后属于产权人。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。小产权房在当代中国是有特殊

    2023-06-30

  • 小产权如何防止一房多卖

    最后,因为小产权房并不是合法存在的,比商品房更低廉的价格更是吸引了很多人抢购,这也激发了一些售房者的不怀好意,所以,购房流程的每一步都要认真严格,对可能遇到的一房多卖问题提前做好应对措施,不要只做口头约定,切实维护自身利益。在日常生活当中,如果发生了

    2023-06-29

  • 补办小产权购房合同是否有效

    补办的小产权购房合同是无效的,小产权房没有房产证,是不能买卖的,而且,不动产的归属是以登记为准的。综上所述,买二手房的时候一定要查验清楚房产证等有效证件,如果确认这套房子没有房产证,就算签了购房合同,但因为没有到国家有关部门办理过登记,在法律层面上不

    2022-10-25

  • 二手的小产权房子可以过户吗

    因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以提出以下主张:请求返还已付购房款及利息;请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    2022-07-21

  • 小产权房买卖合同是否具有法律效力

    那些建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,就属于小产权房,由于此类房屋并不能办理房产证,故此购买小产权房是存在一定的风险的。且并非所有的小产权房购房合同都具有法律效力,故此购买、售卖此类合同是需要慎重。

    2022-07-15

  • 小产权房和开发商签订的购房合同有效吗

    因为乡产权房不属于商品房,而农村宅基地按照法律规定,宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖。

    2022-03-22

  • 小产权房的赠与合同如何有效

    不过,不管小产权房是否属于违章建筑,当前法律上不被认可,所以购房人会拿不到产权证书,将遭受购房损失。

    2022-01-06

  • 民法典中小产权房有土地期限吗

    如果是在国有土地上兴建的,有使用期限;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。不过,不管小产权房是否属于违章建筑,当前法律上不被认可,所以购房人会拿不到产权证书,将遭受购房损失。请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    2021-12-28

  • 买小产权房如何网签,需要什么材料

    通过对上文的阅读,大家对于在江北买小产权房如何网签?购买小产权房子的风险非常大,并不建议购房者冒险购买。

    2020-07-21

  • 转让建造小产权房需要什么手续

    小产权房是不能转让的。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让,外地人和城镇人不能购。小产权房在等待更多的政策出台以保障购房者的权益。上述文章讲的就是关于小产权房转让应该办哪些手续和小产权房到期后怎么办的内容,希望能给有需要的人提供帮助。

    2020-07-21

  • 小产权房转卖需要什么手续

    合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让,外地人和城镇人不能购。小产权房在等待更多的政策出台以保障购房者的权益。上述文章讲的就是关于小产权房转让应该办哪些手续和小产权房到期后怎么办的内容,希望能给有需要的人提供帮助。

    2020-07-21

  • 小产权房与集资房有什么区别

    小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应

    2020-07-21

  • 买了小产权房碰到拆迁怎么办

    小产权房拆迁,能否得到正常和合理的补偿,关键在于买卖是否合法,合同是否有效!《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。如果遇到拆迁,购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿,小产

    2020-07-21

  • 商品房团购合同书的房子是大产权吗

    商品房都是大产权的,小产权房子是没有房产证。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也

    2020-07-21

  • 深圳小产权合同违约可以解除合同吗

    签订小产权房买卖合同后,一方出现违约,造成合同的权利无法实现的,合同的当事人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过,不管小产权房是否属于违章建筑,当前法律上不被认可,所以购房人会拿不

    2020-07-21

  • 欠银行钱被起诉,只有一套小产权房怎么办

    如或有其他商品房法院也可以拍卖。但最重要的是保存被告人基本生存房屋,因此住着慢慢偿还就好。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。

    2020-07-21

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  • 行政诉讼时效的规定

    行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。

  • 新《民诉法》下的诉讼保全程序

    新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对

  • 建筑法第二十八条规定的承包单位违法转包行为

    建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管

  • 公司法中监事会的设立和职权

    公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。

  • 公司倒闭员工补偿:权益保障与法律依据
  • 被告解除财产保全的法律程序
  • 根据《建筑法》的规定,申请施工许可证需要满足以下条件:

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