买房时遭遇欺诈该怎么索赔根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
2020-05-25
房屋转租合同纠纷违约责任未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据我国
2020-05-25
自行房屋转租的法律后果有哪些根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予
2020-05-25
哪些情形下解除租赁合同不算违约可以根据《合同法》第九十三条的规定，双方协商一致就可以解除合同。也可以根据《合同法》九十四条的规定，一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。这两种大的方面解除合同是不需要承担违约责任的。(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收
2020-05-25
如何认定租赁合同的违约责任首先根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，根据《合同法》的规定，违反合同义务就是违约。被告在接受原告提供的租赁物后，未能依约及时履行给付租赁费的义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。另依据我国合同法第108条的规定：当事人一方明确表示或者以自
2020-05-25
房屋租赁使用期间出现违法行为,承租人承担违约责任吗根据《合同法》二百一十九条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。由此可以承租人在租赁期间的违法行为是否是违反了租赁物的正当使用，若违反了租赁物的正当使用则是违约。根据一百零七
2020-05-25
违反租房合同怎么赔偿2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
2020-05-25
租房过程中违约了怎么办《合同法》一共规定了五大类违约责任形式，继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或
2020-05-25
房租不到期的退房会承担违约金吗《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。现《中华人民共和
2020-05-25
建设工程违约索赔及管理程序建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括勘察、设计、施工合同。针对我国目前普遍存在的合同意识淡漠、违约行为不断的状况,明确各自权利义务,强化合同规范管理,严格追究违约责任,成为维护建设市场正常秩序的重要保障。下面作者结合学习《合同法》的
2020-05-25
建设工程承包人的责任是什么《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工
2020-05-25
建设工程合同中约定工程款支付的违约责任是什么依据《合同法》，施工单位在履行合同所约定的义务后，有权从建设单位那里获得工程款。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致工程无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理
2020-05-25
如何防范口头协议的法律风险理论上，《合同法》之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。
2020-05-25
设计单位、监理单位违约损害赔偿的责任范围包括哪些首先，需要指出，合同法和建筑法对设计单位、监理单位的违约责任的规定均包括赔偿损失。在确定设计单位、监理单位违约损害赔偿的责任范围时，原则上也应如此。此时，各违约主体损害赔偿责任的分担仍应视各方的违约行为是否符合违约损害赔偿责任的四个构成要件来决定。
2020-05-25
对于损害赔偿数额是怎么算的首先，需要指出，合同法对监理单位的违约责任的规定均包括赔偿损失。其次，就一般违约损害赔偿的责任范围而言，应当以实际损失为限，损失多少，赔偿多少。在确定监理单位违约损害赔偿的责任范围时，原则上也应如此。对于损害赔偿数额的计算方法，可以在合同中约定;合同
2020-05-25
个人合伙中的内部违约是侵权行为吗1-1成立个人合伙的前提是合伙协议。只有达成合伙协议，各合伙人才能在一定范围内予以联合，并依据合伙协议而享受权利，履行义务，承担责任。因此，合伙合同应受合同法的调整,合伙人违反合伙合同义务的行为属违约行为，行为人应承担相应的违约责任。考量现实的司法环境，
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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