有国有土地证的私房如何买卖私房有国有土地使用权证的，如果办理了房产证的，就有合法产权，买卖房屋时，可以签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理过户登记。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期
2021-10-23
期房退房的要求有哪些（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不
2021-10-22
挂靠公司签订买卖合同是否有效吗通过挂靠的方式取得资质，从而签订买卖合同的，该买卖合同违反法律强制性规定，属于无效的合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;若能认定两者的关系为挂靠关系且被挂靠者没有收到发包人的工程款，则挂靠者不能要求被挂靠
2021-10-22
民法典中提成合同里面需要约定期限吗签订合同的时候，对履行期限进行约定是非常有必要的，例如买卖合同、借款合同等，就有必要约定买卖交易完成时间和还款期限。书面合同必然由文字凭据组成，但并非一切文字凭据都是书面合同的组成部分。推定形式，是指当事人未用语言、文字表达其意思表示，仅用行为向对方
2021-10-22
夫妻离异后房产出售要交哪些税因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2021-10-21
企业采购物资是否需要签合同企业采购物资时，进行的是买卖交易，企业和卖方可以签订买卖合同，并且最好以书面的形式签订。合同形式，是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定，凡是不能及时
2021-10-21
未缴纳履约保证金合同生效吗不交履约保证金，是违约行为，但是合同是有效的。目前我国有对合同保证金作出规定的法律是合同法、招标投标法等，进行招标活动时，招标人有权要求投标人交纳履约保证金，而签订买卖合同时，卖方有权要求买方交定金。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交
2021-10-21
不当得利买卖合同效力如何得利人将不当得利买卖，签订买卖合同的，如果买受人是善意取得的，买卖合同有效。如果恶意取是的，买卖合同无效，恶意取是人要返还利益。如果不具备因果关系，此方受损并非由于彼方的得利，则不构成民法意义上的不当得利。这里需要注意的是，受损和得利可以是不同形态，
2021-10-21
二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;如二手房买卖通过中介公司，则明确委托
2021-10-20
买的拆迁安置房方反悔怎么办因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。购买拆迁安置房
2021-10-20
商品房出售的条件有什么商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权，所购商
2021-10-20
网签合同和纸质购房合同只签一个可以吗网签合同和纸质购房合同只签订一个可以，因为都会发生法律效力。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。但如果三方房屋买卖合同上明确约定，该合同若与网签合同不一致时，以该合同为准，则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行
2021-10-20
双方买卖土地是应注意什么手续买卖土地使用权的，买卖双方要注意签订买卖合同，缴纳契税，办理土地使用权转移登记等的手续。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。
2021-10-20
民法典中夫妻一方出售房屋合同有效吗民法典规定，如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。(一)行为人具有相应的民事行为能力;依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
2021-10-20
客户是否必须签订购销合同法律没有规定客户必须签订购销合同，签订合同是属于自愿的民事行为，不双方当事人自行协商确定。不管是签订买卖合同，还是口头约定合同，都是以双方的自主约定，所以在这种情况下，双方对货物价款不确定的，即可以通过双方协商确定。
2021-10-19
合同中约定的交货地是否是合同履行地签订买卖合同时，如果买卖合同约定了交货地，如果约定的是履行地，则交付地是合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履
2021-10-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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