抵押的二手房是否能卖已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。在具体操作中，要使抵押权人同意，一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。买方替卖方偿还贷款的钱，先期实质上是买方借钱给卖方的，卖方应给买方打借条。在
2020-05-25
二手房买卖首付款合同有效吗进行二手房买卖时需要签订书面的买卖合同，而二手房买卖首付款合同有没有效，要依据合同的内容而定，符合法律规定是有效的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;借款合同生效，资金划入借款人指定账户。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完
2020-05-25
买二手房有中价定金合同内容怎么写第五条 甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十
2020-05-25
买方在二手房交易中会有哪些法律风险相较于卖方而言，买方在房产交易的法律风险要大的多，也要复杂的多。由于处于卖方市场，买方付款，甚至是支付了绝大部分房款后才能要求卖方交房，以及办理房产过户登记手续。
2020-05-25
二手房现款交易的流程有哪些二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。交易方需要缴纳评估费用。过户当天完成，等待20个工作日左右
2020-05-25
如何将按揭二手房转让第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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