租房合同上没写违约金如何处理？违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。当然，如果租房合同没有约定违约金，在没有出现违约意愿前，我们可以采取协商补充关于违约后违约金的补充协议。
2023-07-30
买房子要注意哪些手续买房子要注意的手续有：使用规范的合同文本；开发商是否具备五证；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物
2023-07-27
合同金额和标的额的区别合同金额和标的额的区别：合同金额是指合同中所商定的总金额，如商议销售300台电视机，每台1000元，金额共计300000元，这个30万元就是合同金额。标的指的是标的物，也就是指当事人双方权利义务指向的对象，物品、金钱、义务、均可以成为合同的标的物。当事人订立合同，
2023-07-26
违约损害赔偿计算的公式是什么？实际损失指当事人因对方违约而造成现有财产的减少，如标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失和为减少违约损失而支出的费用等。很多时候，一方的违约行为都会造成另一方利益的损害，这种情况下，受害的一方就要求主张违约损失赔偿。
2023-07-24
无偿合同的类型有哪些？无偿合同的类型有赠与合同，无偿借用合同，无偿保管合同等等。作为无偿行为，立法者为赠与合同作出了特殊的制度安排。受赠人忘恩 负义的，即便赠与合同已经履行完毕，赠与人仍可依法撤销赠与并取回赠与物;赠与人也不像出卖人那样承担标的物的质量瑕疵担保责任。但是当事
2023-07-17
一房多卖纠纷需要两方出示购房合同吗一房二卖，又称房屋的二重买卖，是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。
2023-07-13
融资租赁合同的特点有哪些？合同如果约定融资租赁合同届满时，租赁标的归出租人所有的，该标的物应返还给出租人。
2023-07-06
一房多卖的权属问题怎么解决？在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”
2023-06-30
解除商品房买卖合同调解书有效吗？是有效的，只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。解除商品房买卖合同的调解书是有效的，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达一致就可
2023-06-30
融资租赁合同审查要点有哪些？要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。租赁期间，租赁物应当保险，这是融资租赁合同的特殊之处。融资租赁合同的审查的要点主要是审查合同中的法律条款以及双方当事人的责任等。融资租赁合同的有效期一般是一年的时
2023-06-30
占有改定不适用善意取得的例外情况是什么要件是当事人须有转让所有权的合同，是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。存在双重占有关系，占有改定是不适用善意取得的，占有改定和指示交付在交付形式上是不一样的，对占有改定来说，签订合同后视为交付，但出卖人可以继续占有标的物；对指示交付
2023-06-30
指示交付对应的法条是哪个？指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人的返还请求权让与该受让人，以代替标的物的实际交付。指示交付对应的法条是《民法典》，指示交付是指标的物品由第三方实际占有，不归签订合同的双方所有
2023-06-30
导致保管合同终止有哪些原因履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保管方的合同义务已经履行，当事人双方的
2023-06-30
保管合同有哪些终止事由履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保管方的合同义务已经履行，当事人双方的
2023-06-30
解除无权处分买卖合同的法律后果是什么解除无权处分买卖合同的法律后果是要承担违约责任，《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不
2023-06-30
电力工程施工合同纠纷管辖权的规定是什么？电力工程施工合同纠纷管辖权的规定是：合同纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖，当事人双方也可以通过协议方式约定由原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和
2023-06-30
公司注销的含义及条件，以及进行公司注销时需要携带的材料和具体流程。公司注销包括申请注销登记、提交相关材料、解散决议、工商局申请清算备案、办理税务完税证明等步骤。只有经过合法的清算、注销程序，公司才能从法律意义上消灭，免除相关责任。
中国失业保险的领取条件和一次性失业金的申领流程。失业人员需满足缴费满一定期限、非自愿失业、办理失业登记并有求职要求等条件才能领取失业保险金。符合申领条件的人员需提交申请、经过资格确认和审核认定等流程，才能申领一次性失业金。在领取失业保险金期间，失业人
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
实习期员工辞职的法律规定及辞职实例。根据劳动合同法规定，不同期限的劳动合同有不同的试用期时长规定，且同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期是双向选择的表现，包含在劳动合同期限内。实习员工因缺乏成就感等原因提出辞职时，需按照法律规定进行，并
