民法典中不动产所有权能否约定民法典中不动产所有权能进行约定。当事人在合同中约定所有权转移，属于流押或者流质条款，该条款无效。第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。依法属于国家所有的自然资
2021-10-21
民法典租客交物业费享受业主权利吗承租人按租赁合同约定交纳物业费和租金后，取得房屋用益物权，可以享受部分业主权利，但对房屋不享有处分权。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条 用
2021-10-21
民法典出租是否属于地役权地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同，对他人的不动产进行利用。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》
2021-10-21
合同履行地是签订地吗如果合同约定签订地是履行地的，签订地是履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同
2021-10-21
买的拆迁安置房方反悔怎么办因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。购买拆迁安置房
2021-10-20
居间合同合同履行地怎么确认居间合同如果有约定的，约定的履行地点为合同履行地。如果没有约定的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地
2021-10-20
合同履行地能否推定合同履行地是法律确定的，所以不能推定，合同有约定的，约定地是合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结
2021-10-20
民法典的供役地权利人的义务是什么供役地权利人的义务是应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。设立地役权，双方应当采取书面形式订立地役权合同。另外，也有用遗嘱等单独行为而设定的地役权的情形。需役地权利人死亡时，需役地的权利由继承人继承，则根据地役权的从属
2021-10-19
提供服务的合同履行地是哪里没有约定的，一般是接受服务一方所在地为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为
2021-10-19
合同中约定的交货地是否是合同履行地签订买卖合同时，如果买卖合同约定了交货地，如果约定的是履行地，则交付地是合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履
2021-10-19
不能更名的房子走三方协议可以吗法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的
2020-07-21
协议离婚后多久过户有效依据我国相关法律规定，协议离婚后房屋过户是没有时间限制的，只要离婚协议中约定房屋归属的，什么时候过户都有效的。(四)分割、合并协议;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，
2020-07-21
动产抵押合同怎么情况下才算生效第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定，除合同有约定外，自成立时生效，同样也没有约定质押合同除合同有约
2020-07-21
抵押合同的效力如何认定《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。另外，抵押合同作为从合同，主合同若无效，从合同自然无效。因此在对抵押合同效力进行认
2020-07-21
抵押合同属于诺成合同吗《担保法》有关质押合同生效条款的适用，依据《担保法》第六十四条的规定，质押合同仍然在出质人交付质押财产后才生效。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，
2020-07-21
专属管辖中不动产纠纷的认定标准是什么双方在合同履行过程中发生纠纷，原告向不动产所在地即A区法院起诉。被告认为本案对管辖进行了约定，应由乙方所在地即B区法院管辖。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
