租房想反悔怎么办,能否要求退还定金因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金;出租人违约的，承租人可以要求对方双倍返还。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。因合同关系以外第
2020-05-25
二手房买卖易出现哪些纠纷均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享
2020-05-25
房屋拆迁承租人财产损失怎么补偿虽然拆迁是不可归责于租赁双方的事由，但这一事由并非情势变更，因为情势变更尚有合同履行的可能，而在拆迁中租赁物已经不存在，合同无法履行。因此，拆迁属于不可抗力。此时出租人是免责的，那么承租人所受的损失也就需要从拆迁补偿费中得到弥补。这种双重地位也是承租
2020-05-25
拆迁时,承租期限已满,承租人能否获取征收拆迁补偿虽然未续签租赁合同，但一直按时履行给予租金的义务，原租赁合同并未对征收/拆迁等情形做出约定，因此次征收/拆迁遭受了损失，是应该获得补偿的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁期间虽然因征地拆迁的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人
2020-05-25
房屋承租人可以由他人入住吗一般是可以的，不过有的租赁房产在合同中有说明除了原本的租客是不能由其他人租进来的，这个要和房东协商。新的《民法典》自202111日起生效，《合同法》的有效期为20201231日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自
2020-05-25
遭遇房屋拆迁纠纷怎么解决比较妥当对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置
2019-08-09
可以在租的地上盖房子吗土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
