开发商卖的写字楼样板间是住宅合法吗依据我国相关法律的规定，写字楼按住宅卖是不合法的，商业住宅土地使用年限是40年，而住宅土地使用权的年限70年，不能改变房屋的使用性质出售房屋。(一)居住用地七十年;在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现售商品房的房地产开发企
2020-07-21
廉租房是否有期限根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房
2020-07-21
交房时，开发商应出具哪些材料？ａ、工程质量监督部门核验的质量等级；ｂ、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；ｄ、用户报修的单位答复和处理的时限。ａ、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；ｉ、其他应说明的问题。
2020-07-21
房屋过户费是怎么来进行计算的2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;
2020-07-21
遗产过户有年限吗依据我国房屋登记办法的规定，被继承人有遗留下遗产的，遗产是在被继承人死亡后开始的，如果遗产需要办理过户登记的，应该尽快办理，过户是没有期限规定的。(六)以房屋出资入股;(八)法律、法规规定的其他情形。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、
2020-07-21
拆迁住改非能算门面吗住改非遇拆迁时，不一定是按照门面进行补偿，要根据其经营情况，经营年限及纳税等实际情况才能确定的。拆迁住房租能够通过营业执照、完税凭证具体认定房屋确实用于商业经营的，能算作门面，按照商业用房补助。因此，被拆迁人在判断被拆迁的房屋是住宅还是非住宅时，应当
2020-07-08
住改非和普通住宅拆迁补偿有什么区别对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。临街底层住改非房屋被拆
2020-07-08
住改非和住宅拆迁哪个补偿高对合法的住改非进行拆迁时，拆迁补偿时可以享受商业用房补偿政策，相较于住宅房屋而言，补偿标准是会高一些的，相关规定如下。而结合实践中各地规定，针对“住改非”房屋性质的认定及补偿，大体存在以下几种情形：。对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳
2020-07-08
国家棚改政策有哪些棚户区指简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。到2013年，一是扩大到华侨农场非归难侨危房改造。进入2015年，把城市危房改造纳入棚改政策范围。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向
2020-07-08
遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿依据我国相关法律的规定，城中村的房屋是属于经营用房的，按经营用房补偿，如果性质为住宅，但依法取得了营业执照的，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。房屋征收
2020-07-08
征地拆迁中怎么计算停产停业损失依据我国相关法律的规定，在拆迁中停产停业损失是根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根
2020-07-08
城中村的补偿标准是多少最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是可以参考地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。如果是国有出让土地，对土地还
2020-07-08
关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见有哪些第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城
2020-07-08
开发商隐瞒土地使用年限怎么办据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。土地所有权属
2020-07-08
离婚后房子归一方再卖掉有年限吗《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。依据我国物权法的规定，离婚后房屋归一方的，房屋就是一方的财产，房屋的所有人有权处理自己的房屋，卖是没有
2020-05-25
出租人对承租人有安全保障义务吗秦某作为房屋的出租人对承租房屋的吴某有安全保障义务，秦某未按规定安装热水器，且该热水器已超过使用年限，又已禁止使用，可以证实秦某存在过错，秦某的上述过错与受害人秦某的损害间有法律上的因果关系。吴某自身过错是造成此次事故的主要原因，秦某未尽安全保障义务
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
