公证抵押登记的范围抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。受理抵押物公证登记时，当事人按上海市公证服务费收费标准缴纳抵押登记费。办理登记期限：自当事人提供的各项材料均齐全之日起7日内，公证处办结抵押物公证登记，并出具抵押物公证登记证书。抵押物所
2020-05-25
继承的可以抵押交易吗继承的财产是否可以用来抵押交易?可见，能够用于抵押的财产只能是抵押人所有，或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押，必须事先经过财产的所有权人同意。
2020-05-25
流押条款和质押的区别流押条款是物权法明令禁止约定的条款，是属于抵押担保时的限制行为，而质押是指出质人将出质物将由质权人，为债务担保的担保行为，两者的法律性质是不一样的。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
2020-05-25
抵押合同是诺成合同吗抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。诺-成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。申办抵
2020-05-25
债权质押合同什么时候生效抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：。以其他财产设
2020-05-25
房产抵押合同有用吗依据我国担保法的规定，房屋抵押合同有没有用，要依据房屋抵押合同是否生效而定，如果生效的抵押合同就具有法律效力。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清
2020-05-25
抵押合同中债务履行期限的规定债务履行的期限，也称债务的清偿期或给付期，即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。抵押权实现的主要条件就是被担保主债权的债务人到期末履行债务，所以，确定主债务的履行期有利于保护抵押人的利益。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人
2020-05-25
抵押合同要约定期限吗抵押合同不需要约定抵押期限。也就是说，只要债权存在，抵押权就存在，抵押人就要承担担保责任;债权不存在了，抵押权也随之消灭，抵押人也不再承担担保的责任了。因为法律关于时效的规定都属于强制性规定，当事人必须遵守，不能自行约定，这如同诉讼时效期限、行使撤销
2020-05-25
在空白抵押合同上签字盖章抵押人能否主张免责根据实务中的案件，抵押人并不能因空白合同而主张自己没有责任。《合同法》第十二条详细规定了合同一般具备的八项要素。但根据《合同法》第六十一至六十三条的规定，即使合同中缺乏质量、价款或者报酬、履行地点等内容，也不必然导致合同不成立，而是可以根据以上条文依
2020-05-25
抵押权自抵押合同生效时设立的情形有哪些债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。因为抵押权这种不转移抵押物的占有的特性，使得抵押权这一担保形式在经济活动中和法律上都占有重要的地位。首先，抵押权比质押更简便易行，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管，这样无
2020-05-25
动产抵押登记要什么文件,动产抵押合同变更要啥材料第二条企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理
2020-05-25
如何办理提前解除抵押合同当第三人作为抵押人时，债务人不是抵押合同的当事人。在实践中，债务人与第三人关系密切，第三人是受债务人的委托而为其债务的履行作担保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在债务人不履行到期债务时，承担债务履行的担保责任，债务人与债权人仅仅是主合同中的当事人。
2020-05-25
抵押合同需要进行登记吗,抵押权转让后需要登记吗除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。因此一般认为抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。另外，抵押权登记也可以有效地防止重复抵押现象的发生。即抵押物如果已经进行了登记，若抵押人想再次设定抵押关系
2020-05-25
抵押合同缺生效要件的后果抵押合同不具备生效要件的，依其欠缺的要件不同，产生相应的法律后果。因抵押人不具备相应的权利能力和行为能力，从而导致抵押合同无效，抵押人对此有过错的，应承担相应的民事责任。如果抵押当事人对抵押的财产没有处分权，其设定抵押权的行为属于无权处分，该行为是否
2020-05-25
房屋抵押合同应包括哪些内容房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。(一)主合同无效导致房地产抵押合同无效;(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;(八)房屋抵押后，抵
2020-05-25
订立抵押合同要符合什么条件设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;企业、个体工商户、农业生产经营者以上述动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
