房产抵押价格的评估方法有哪些目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专
2020-05-25
二手房交易合同签署中有哪些注意事项合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证
2020-05-25
二手房交易步骤是怎么样的首先，将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。在不熟悉二手房交易政策和方法的情况下私下交易，虽然能省下了中介费，但同时意味着提高了较多的交易风险。委托中介公司购买房产时这一部分的工作由该中介公司完成，房产交易中有一个“网签”的
2020-05-25
二手房买卖亲属可以代理吗可以代理，需要出具相应的委托书，并进行委托公证。
2020-05-25
二手房买卖要签委托文件吗如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件，如果没有委托那就不需要签订。第四百条 受托人应当亲自处理委托事务。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
2020-05-25
二手房买卖过不了户中介收费吗依据我国合同法的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2020-05-25
二手房买卖合同必须手写吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖交易的时候，一定要签订书面的合同，但合同是不是手写的，是没有强制规定的，实践中一般是打印好合同后双方签字的。当事人依法可以委托代理人订立合同。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因
2020-05-25
二手房买卖无法委托代为收款吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。随着房地产市场的火爆，二手房买卖中也带动了不少中介。当然，买房者要
2020-05-25
二手房买卖合同内容一般都包括哪些如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话;在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
2020-05-25
二手房中的评估价是什么意思评估业与寻常百姓的生活密切相关，最常见的要数置换物业评估了。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。
2020-05-25
二手房买卖需要提交哪些资料所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书，受
2020-05-25
哪些二手房买卖受限委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。
2020-05-25
如何卖掉二手房最安全虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多
2020-05-25
买二手房可申请哪几种贷款可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的
2020-05-25
买卖二手房要记住安全五大建议在委托中介前首先要弄清他们的身份是否合法。市民要找那些经过房地产管理部门备案的中介。找的办法很简单，既可在中介营业场所要求查看是否具备《宁波市房地产中介服务机构备案证书》，也可通过宁波建设网查询。无论采用何种方式付款，在充分了解权籍状况和买卖双方及中
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
