买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形依据我国相关司法解释的规定，买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形包括因买受人原因按约定的期限未能办理房产证、合同标的物为尚未建成房屋的等。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
2020-07-21
业主都要履行什么法律责任业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的，业主的权利包含专有部分的所有权，共有权和共同管理权，下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。这种共有权包括使用权、收益分配权、危
2020-07-21
再婚后婚前财产可以立遗嘱给自己孩子吗依据我国相关法律的规定，婚前财产是属于个人的财产，财产所有人可以处分自己财产的，所以可以订立遗嘱将遗嘱给自己的孩子。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;本法所说的子女，包括婚生子女、
2020-07-21
经营管理权是什么经营管理权是指对所有权人授予的、为获取收益而对所有权人的财产享有占有、使用的权利，经营管理权亦包括对所有权人的财产处分权。在所有人自主经营管理的条件下，经营管理权的直接前提是所有权。森林公园经营管理机构对依法确定其管理的森林、林木、林地、野生动植物、
2020-07-21
房产继承遗嘱怎样有效依据我国继承法的规定，被继承人订立遗嘱处理房产的，遗嘱生效的条件包括被继承人有民事行为能力、被继承人真实意思的表示、遗嘱未经篡改等。伪造的遗嘱无效。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱
2020-07-21
遗嘱继承人能否依法定继承取得遗产继承包括法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承，是指被继承人生前对其财产进行处分，在被继承人死亡后由遗嘱中指定的继承人根据遗嘱继承遗产的继承方式。法定继承人由法律直接进行规定，因此法定继承人的范围是确定的。遗嘱继承人是由被继承人指定的，其范围具有不确定性，尊重
2020-07-21
农村拆迁评估原则是什么本原则要求房地产评估人员应站在中立的立场上，提出一个对拆迁当事人来说都是公平的房地产价值。本原则要求拆迁评估应以被拆迁人所占有的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。本原则要求拆迁评估结果不得明显偏离类似房地产在同等条件
2020-07-08
业主有什么权利和义务对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包
2020-05-25
泄密罪有死刑吗所谓泄密罪即故意泄露国家秘密罪，该罪没有死刑，一般处以有期徒刑。根据《保守国家秘密法》第八条规定，国家秘密主要包括：。根据《保守国家秘密法实施办法》第三十条规定，对泄露国家秘密尚不够刑事处罚，有下列情节之一的，应当从重给予行政处分：
2020-05-25
对严重违纪行为的处罚标准依据行政机关公务员处分条例的规定，对于严重的违纪行为，可以给予公职人员的处罚措施包括开除职务、撤销职务等。第十八条 有下列行为之一的，给予记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分：。有前款第(六)项规定行为的，给予开除处分;
2020-05-25
党内处分的种类及期限依据中国共产党纪律处分条例的规定，党内处分的种类包括警告、严重警告、撤销党内职务等而处分的期限依据处罚的类型而定。对于受到留党察看处分一年的党员，期满后仍不符合恢复党员权利条件的，应当延长一年留党察看期限。留党察看期限最长不得超过二年。第十三条 党员
2020-05-25
行政处分的种类和期限依据我国行政处罚法的规定，行政处罚的种类包括警告、罚款、暂扣或者吊销许可证等，而行政处罚的期限为二年。(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(六)行政拘留;限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定。第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予
2020-05-25
基于合同性质不得让与的债权有哪些依据我国相关法律的规定，基于合同性质不能转让的债权包括基于个人信任关系而发生的债权、专为特定债权人利益而存在的债权、不作为债权等。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同
2020-05-25
债权转让生效的情形包括哪些债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让
2020-05-25
无权处分订立的抵押合同如何处理2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。“无处分权”是一个复杂集合，包括各种类型：一是非产权人又非被委托人;二是被委托人超越代理权限;三是主体不合格，例如未成年人;四是法律规定产权人不具有处分权，例如产权人对树木文物等不一定有处分权;五是
2020-05-25
什么是知识产权，知识产权包括哪些内容知识产权是指对智力劳动成果所享有的占有使用、处分和收益的权利。知识产权是一种无形财产权，包括人身权力和财产权力，也称为精神权利和经济权利。有些重大专利，驰名商标或作品的价值要远远高于房屋、汽车等有形财产。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
