未经房东允许转让合同生效么合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。承租人转租的，承租
2024-11-08
私自转包土地属于违法村民们到场制止,并报告镇政府,经镇政府出面干涉,丁某停止施工。三户村民与丁某私自签订协议,转让土地,改变土地用途,违反了法律的规定,,应当对其违法行为承担法律责任。另外,《土地管理法》第八十一条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业
2024-11-07
BT项目投资风险防范而BT模式则不同，BT项目建成后由政府回购后进行运作，其经营收益的风险由政府承担，BT项目投资者一般不考虑项目的营利性，而主要考虑的是建设周期内的风险和向政府转让过程中的风险。因而，BT项目运作的风险防范应着重放在中短期风险的防范上。并对项目运作中的风险事项
2024-11-06
工伤期间公司解散倒闭怎么办《工伤保险条例》第四十三条 用人单位分立、合并、转让的，承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任;原用人单位已经参加工伤保险的，承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。职工被借调期间受到工伤事故伤害的，由原用人单位承担工伤保险责任，但原用人单
2024-11-05
转包和债权债务概括转让的区别债权债务概括移转是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人，而不仅仅是权利或义务的移转。债权债务概括转移实际包括了债权让与和债务承担两个行为，但又不是这两个行为的简单叠加。根据合同法的规定，债权债务概括转移又包括意定概括转移和法定概括转移两种，
2024-11-05
支票的分类与特点是什么此项支票仅凭交付而转让。保付支票是指为了避免出票人开出空头支票，保证支票提示时付款，支票的收款人或持票人可要求银行对支票“保付”。支票一经保付，付款责任即由银行承担。银行支票是由银行签发，并由银行付款的支票，也是银行即期汇票。
2024-11-04
注册资本怎么担保债务我国公司法规定，公司以其财产承担民事债务，股东出资后不能抽逃出资，由此可知，注册资本是不能转让的，所以注册资本不能为债务担保。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。保证合同是为保障债
2024-11-04
司法鉴定费用保险公司该承担吗依据我国保险法等法律的规定，交通事故需要进行司法鉴定的，司法鉴定的费用应该由保险公司承担。因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险人自收到前款规定的通知之日起三十日内，可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。被保险人、受让人未履行本条 第二款规定的
2024-11-02
债务转移欠条如何写重点是签订三方转让确认合同，欠条是否要重新写并不是重点。第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。第三人加入债务
2024-11-02
债务承担的要件是什么债务承担，是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分移转给第三人承担的法律事实。债务承担，按照承担后原债务人是否免责为标准，可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。在并存的债务承担中，由于原债务人没有
2024-10-31
变更主合同是否需要保证人同意需要，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条 保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。由于保证合同是主合同的从合同
2024-10-30
房屋租赁税应该谁承担房屋租赁税应由出租方缴纳，具体计算方法包括营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税和印花税等。根据税法规定，经中国人民银行批准从事融资租赁业务的单位，无论租赁的货物所有权是否转让给承租方，都应缴纳营业税而不缴纳增值税。其
2024-10-29
股东转让股债权债务怎么分配依据我国相关法律的规定，股东以其出资对公司承担责任，股东转让股权的，只要履行了出资责任的，不需要处理公司债权债务问题。第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上
2024-10-28
公示催告期间转让票据权利的行为无效吗支付人拒不停止支付的，在判决除权后，支付人仍应承担支付义务，在公示催告程序期间，该票据被转让的，转让行为无效。如利害关系人未在判决前申报权利的，可以在判决公告之日起一年内，向作出判决的人民法院起诉，人民法院按票据纠纷适用普通程序审理确权。
2024-10-27
债务转让的法律后果是什么嗣后第三人不履行债的义务，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行，原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。
2024-10-26
股权转让声明书范本根据西华县**商贸公司的章程规定和股权转让人的申请，股权转让人、受让人双方于2014年10月18日，在西华县工商局自愿签署了股权转让协议。转让双方自签字之日起，股权交割清楚，签订转让协议前引起的债权债务由转让人承担，与我公司无关。股权的工商变更登记具有对抗第三
2024-10-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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