开发商开盘一房多卖怎么办？双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础
2023-06-30
二手房卖家一房多卖的做法合理吗？在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。
2023-06-30
解除房屋买卖合同的利息计算方法是什么？逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规定的贷款利率计算。利息应当按中国人民银行同期贷款利率计算，签订合同之后，由于标的物不符合合同的约定，当事人可以提出解除买卖合同;合同中的标的物是多个物品，其中有一个物品不符合约定时，也可以提出解除买卖合同。出卖
2023-06-30
融资租赁合同审查要点有哪些？要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。租赁期间，租赁物应当保险，这是融资租赁合同的特殊之处。融资租赁合同的审查的要点主要是审查合同中的法律条款以及双方当事人的责任等。融资租赁合同的有效期一般是一年的时
2023-06-30
融资性售后回租与融资租赁区别是什么?售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身。融资性售后回租的标的物是当时承租人出售的动产或不动产，融资租赁的标的物是融资公司自行购置再出租给承租人。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
2023-06-30
融资租赁合同法律特征包括哪些？由于融资租赁合同法律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。为了保护出租人的利益，往往在融
2023-06-30
占有改订指示交付的区别是什么？指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人的返还请求权让与该受让人，以代替标的物的实际交付。占有改定与指示交付的时间不同，指示交付是指标的物品由第三方实际占有，不归签订合同的双方所有，
2023-06-30
保管合同的终止事由是什么履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保管方的合同义务已经履行，当事人双方的
2023-06-30
保管合同终止的事由有哪些履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。所以因履行而终止是最基本的终止方式。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保
2023-06-30
导致保管合同终止的原因有哪些履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。所以因履行而终止是最基本的终止方式。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保
2023-06-30
保管合同终止的事由是怎样的履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。所以因履行而终止是最基本的终止方式。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保
2023-06-30
导致保管合同终止有哪些原因履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保管方的合同义务已经履行，当事人双方的
2023-06-30
保管合同有哪些终止事由履行合同是签订合同的最终目的，一旦当事人按照合同的规定全面履行了合同，双方当事人的权利义务关系自然归于消灭。如保管合同履行期限届满后，寄存方下落不明或拒不提取保管标的物，保管方即可将标的物向有关部门提存，据此认定保管方的合同义务已经履行，当事人双方的
2023-06-30
一房多卖起诉中间人合理吗？一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖，又称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。如果一方多
2023-06-29
标的物不存在合同不成立吗？合同内容中必须包括标的物，标的物不存在的合同不成立。标的物提存后，债务消灭，但债权人还未现实地获得其合同利益。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。提存的标的物应当是合同规定应当给付的标的物，主要是货币
2023-06-29
买卖合同的特别解除有哪些情况出卖人解除合同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。不符合的不可以提出特别解除的申请。
2023-06-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
