二套房首付比例是多少每个地方二套房首付比例都会不一样的，主要是根据当地的住房政策来决定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职
2020-07-21
二套房国家优惠政策有什么无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房
2020-07-21
旧城改造和棚改有什么区别哪个补偿更高棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新(旧改)的方式进行改造;棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，深圳罗湖“二线插花
2020-07-08
公租房拆迁,拆迁款归谁但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。国家对拆迁公租房方面的政策规定的非常的模糊，在法律上公租房拆迁甚至完全是空白的。其实如果当事人
2020-07-08
住房福利政策与现实有差距吗变迁中社会需要之间的差距分析我国的住房经历了从福利品、消费品到投资品的发展过程。目前住房福利对象主要针对城镇低收入家庭和贫困家庭的经济适用房和廉租住房。城镇化步伐的加快，很多城中村居民面临着征地的实际，而住房福利体系中的限价房政策，主要针对除了具备一
2020-05-25
住房限购政策是不是不可抗力对于房屋买卖合同订立之后，由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施，致使买受人无法办理房屋过户登记手续的，人民法院通常会认定为，因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，而不会认定为我国《合同法》第一百一十七条所规定的不可抗力。
2020-05-25
如何落实住房补贴按月领取的购房补贴： 2005年1月1日以后我国就开始实行定额发放住房补贴了。住房补贴发放的对象都是职工。不过，其中已经按照房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达
2020-05-25
离婚时能要求就公公的房改房增值部分进行补偿吗根据国家房改房政策，房改房针对特定对象，具有福利性质，你们夫妻应当明知自己不具备房改资格，你们为一方父母购买房改房的出资行为，应为借款或赠与性质。房改房在出售时并没有按照市场价格定价，而是带有社会福利、保障性质的住房，如果夫妻因为出资从中获利就不符合
2020-05-25
继承限购吗如果拥有的房屋是通过继承取得的，一般不认定为是第二套房，所以继承取得的房屋一般是不列入限制范围的，继承人购买不受限制。已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。其他城市
2020-05-25
标准版个人租房合同范本如何书写呢第一条 房屋基本情况。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交
2020-05-25
五金一险指什么,相关规定有哪些五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。五险一金经办人员负责国家及地方政策，公司制度、规定的解释与执行，负责本公司五险一金的业务办理及统计报表的填报。
2020-05-25
房贷利率有哪些新规定目前房贷利率新政策已经实施，新政策主要的变化是发放的个人住房贷款定价基准从贷款基准利率转换为LPR，也就是贷款基础利率。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
2020-05-25
法律意见书范本居中写明“法律意见书”。出具法律意见书在政策、法律上的根据。具体法律意见和需要明确的有关事宜以及可行性分析。作为中国建设银行××市分行××支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，××市××律师事务所指派律师王××、仇××对贷款申请人A先生提
2020-05-25
公务员集资房签什么合同依据相关法律的规定，集资房符合上市交易条件的，和商品房是一样的，公务员购买集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策
2020-05-25
税收政策跟进会遏制什么现象呢自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买5年以上的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
2020-05-25
二手房可以进行抵押担保吗可以,一般是10年内还清,利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右,根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化。所谓二手房投资担保指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请借款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的信贷业务。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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