签署房屋买卖协议违约应承担赔偿责任签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
2025-04-26
仓单质押与企业仓单质押的相关法律规定和具体内容。仓单作为财产权利，可用来质押。根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国民法典》的规定，多种权利都可以被质押或出质，包括仓单等。动产质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用
2025-04-26
民法典履行保证责任后是否取得优先受偿权民法典下关于保证人履行责任后的优先受偿权问题。在债务人负多个债务且财产不足以清偿所有债务的情况下，保证担保具有优先受偿权，但担保物权优先于保证受偿。保证责任的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如当事人对保证担保的范围没有约定或
2025-04-25
铁路运输损害赔偿违约金限额如何确定根据《铁路法》第十七条，铁路运输企业应对承运的货物、包裹、行李自接受承运时起到交付时止发生的损失承担赔偿责任。对于保价运输的货物，按实际损失赔偿，但最高不超过保价额。未按保价运输承运的，按实际损失赔偿，但最高不超过国务院铁路主管部门规定的赔偿限额。如
2025-03-26
民法典规定保证人担保责任吗民法典中关于保证人的担保责任。保证人需承担担保责任，当债务人无法履行债务时，债权人可要求连带责任保证的保证人按合同约定承担保证责任。保证方式包括一般保证和连带责任保证。法律对担保人的责任有明确规定，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
2025-03-26
民法典的担保期限怎么规定民法典中关于担保期限的规定。担保期限由债权人和保证人自行约定，如无约定或约定不明，保证期间为主债务届满之日起六个月。担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。在了解这些规定后，如还有疑问，可咨询专业律师。
2025-03-24
一、合同解除后违约金责任能否适用合同解除后违约金责任的适用问题。合同解除后，已履行部分的合同关系不受影响，违约金责任仍然适用。租赁合同的继续性特征导致解除前后的租赁合同在理解上可拆分为两个合同。根据合同法规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失，赔偿性违约金具有补偿损害的功能。对于迟
2025-03-17
仓储合同的违约责任的承担方式有哪些仓储合同的违约责任的承担方式，包括支付违约金和损害赔偿。违约金分为法定和约定两种，两者发生冲突时，约定违约金优先适用。损害赔偿用于补偿受害方的实际损失，包括直接和间接经济损失。
2025-03-16
借款协议借款方甲方和担保方乙方之间的借款协议。协议包括借款详情、法律管辖和其他条款。乙方对主债务人的债务负连带保证责任，包括债务清偿、利息、违约金、担保物权费用和损害赔偿等。协议还规定了法律管辖和其他相关条款，如乙方应负责诉讼费用等。
2025-03-10
保证担保的范围是什么保证担保的范围，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等，以及当事人在合同中的约定对担保范围的影响。保证担保的责任范围分为全部和部分两种，全部保证担保责任范围与债成立时确定的债务人之责任范围一致，部分保证担保责任范围则由保证人与债权人具体商定。在保证
2025-03-03
房屋交易中一方违约如何选择适用定金罚则和损害赔偿金在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。损害赔偿金是的当事人一方违约，给另一方当事人造成损害时需要支付的赔偿。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则不能适用。当事人可以通过申请司法鉴定，确定差价数额，作为请
2025-02-16
在建筑合同中要求违约损失赔偿的依据有哪些在建筑合同中误期损害赔偿就属于违约金的一种方式。这种方法在建筑合同中运用最多，例如FIDIC合同条件的第63条和第69条分别规定了承包商违约和业主违约情况下的损失赔偿额的计算办法。这就是《合同法》第一百一十三条规定的办法，主要用于没有合同约定的情况下确定损失
2025-02-14
拒绝履行合同算根本违约吗拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。在迟延履行的情况下，非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金，在不足以弥补损失
2025-02-12
预期违约要赔违约金吗继续履行又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。赔偿损失又称违约损害赔偿、赔偿损害金，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。一方违约时，另一方当事人可以根据实际
2025-02-12
担保人被债权人欺诈了可以取消担保吗依据我国《担保法》的规定，担保人被债权人欺诈签订保证合同的，保证人是不需要承担保证责任的，保证合同是无效的。第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全
2025-02-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
