如何办理房产抵押登记借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵
2020-05-25
离婚了贷款买房的贷款人可以变更吗通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚后，贷款人一般是不能变更的，但银行同意变更贷款人的除外，贷款人就是房产证登记的产权人。第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其
2020-05-25
合同违约能追加利息吗合同违约能不嫩追加利息需要根据具体的情况判断。超出此限度的, 超出部分的利息不予保护。依照《合同法》第114条第2款的规定，高额违约金调整的标准是守约方的损失。因此，民间借贷合同中同时约定了高于银行同类贷款利率四倍的利息和高额的违约金时，对于高于银行同类贷
2020-05-25
钢材买卖合同违约金过高由谁举证后建筑公司未能如期付款，并提出买卖合同不能参照民间借贷，违约金过高，如参照民间借贷采用4倍银行同期贷款利率计算损失，其违约金并未超损失的30%。故本案违约金合法性的举证责任分配问题更多的强调法官的释明权，由法官引导钢材公司举证证明违约金诉求合法合理。
2020-05-25
银行贷款利率有哪几类可以分为本币贷款利率和外币贷款利率。固定利率是指在贷款合同签订时即设定固定的利率，在贷款合同期内，借款人按照固定的利率标准支付利息，不会有变化;浮动利率是指借贷期限内利率随物价、市场利率或者其他因素变化相应调整的利率。法定利率就是政府金融管理部门或者
2020-05-25
借款人打借条应注意什么(一)民间借款合同违反《合同法》关于利率的有关规定，约定利息超过中国人民银行发布的贷款利率上限的4倍，这样的利息是“高利贷”，利息条款是无效条款，超过的部分不受合同法的保护。根据前述有关民间借贷案件审理的司法解释，民间借款合同中贷款人将利息计入本金谋取
2020-05-25
借款利息应不应该写入借条借条上写利息是合法的，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分则不受法律保护。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借
2020-05-25
企业间能否相互借贷借贷是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。目前我国立法只允许法定贷款人依法贷款。1996年6月28日中国人民银行发布的《贷款通则》第2条规定：“本通则所称贷款人，是指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。”如果允许企业之间相互借贷，
2020-05-25
签订民间借款协议应注意什么问题民间借款合同，是指公民之间、公民与非金融机构及其他组织之间签订的借款协议。民间借贷同样要符合国家的法律，即当事人应当具备主体资格、意思表示要真实，协议内容要合法等。不少人以为民间借贷不需要像银行贷款那么正规，其实不然，因为不遵守国家法律法规而引起的民
2020-05-25
借贷协议中要写清楚哪些条款金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。借款合同中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途。借款金额是根据借款人的申请，经银行批准的借款指标。在借款合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使
2020-05-25
借款合同是否可以约定违约金?最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”由此可见，高利贷利息不受法律保护
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
