浅析破产企业资产拍卖需注意的问题评估机构对破产企业的财产评估价格是确定破产财产拍卖保留价的基础,其财产的构成情况也是拍卖破产企业的重要法律依据,是破产清算组向买受人移交资产的主要依据。
2020-05-25
试用买卖合同试用期多长试用买卖是一种附条件的买卖，指当事人双方约定由买受人试用或者检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖合同。试用买卖的当事人认可约定标的物的试用期间。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租
2020-05-25
买卖合同的地域管辖权怎么确定买卖合同的特征义务不是一个而是两个，既包括转移标的物的所有权，也包括转移价款的所有权。其原因在于买卖合同是比较特殊的双务有偿合同，合同法第一百五十九条规定：“买受人应按照约定的数额支付价款。”合同法对出卖人的主要义务规定了三条，而对买受人的主要义务也
2020-05-25
执行异议之诉的起诉状系案外执行异议申请人、买卖合同买受人。2015年6月15日，原告令狐某某依法向桐梓县人民法院提出书面执行异议，并提供购房依据等相关证据，要求解除查封，并中止对上述财产的执行。第312条：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情
2020-05-25
司法拍房可以再次出售吗只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准
2020-05-25
房子拍卖后还能住多久对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同;如没认可的，不能继续执行。如果继续使用对
2020-05-25
买卖合同中货物交付之前损坏的风险由谁承担一般情况下是由出卖人承担的，但是同时法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。第143条 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。第145条 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本
2020-05-25
售楼时的广告是否具有法律效力由以上规定可以看出，商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的
2020-05-25
知道是假货还买受法律保护吗根据2014年1月9日最高人民法院公布的《关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》：因食品、药品质量问题发生纠纷，购买者向生产者、销售者主张权利，生产者、销售者以购买者明知食品、药品存在质量问题而仍然购买为由进行抗辩的，人民法院不予支持。食品、药品
2020-05-25
买房后多久能拿到房产证,逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;上述其中明确规定了购房者取得房产证的
2020-05-25
解除合同的律师函怎么写鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》，您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”是可以解除劳动合同的，但要平等协商;
2020-05-25
一房二卖纠纷的审查重点及法律适用审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;三是开发商为套取银行贷款而签订虚假买卖合同而引发的一房二卖
2020-05-25
买受人通过检验对货物有异议时应该如何处理买受人通过对标的物的检验，如果发现标的物的数量、品种、型号、规格、花色和质量不符合同规定，应当一面对标的物妥为保管，一面向出卖人发出异议通知。买受人在检验期间内没有通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。必须说明的是，依照合同法的规定，如果出卖人知
2020-05-25
买卖合同标的物灭失的风险承担主体是谁根据《合同法》第148条的规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”由于商场并未完成该买卖合同标的物的交付，根据《合同法》
2020-05-25
签订购房合同后可以更改购房人的名字吗购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议。那么签订购房合同后，可否更改购房人的名字?我在我们市买了一套房子，当时我在单位无法请假，就让我父亲以他的名义与开发商签订了
2020-05-25
善意房屋买受人的债权优于强制执行权吗具体根据案情分析，应认定朱某对于房屋无法过户、没有支付全款，主观上均无过错，系善意买受人，在判断权利保护的顺位和原则时，朱某的债权理应优先于其他普通金钱债权。现诉争房屋在周某一案中被查封，并非属于该案生效裁判确定的特定物，而是法院为了实现其他债权而采
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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