开发商不给办房产证怎么办开发商不给办房产证的，可以请求解除房屋买卖合同，并要求开发商承担赔偿责任。综上所述，开发商本身并没有义务去给业主办理房产证，如果业主想要让开发商代办房产证，开发商通常都会收取一笔代办费，但是，开发商需要将相关的证件材料交给业主，配合业主办理产权证，因
2023-06-30
解除预售房屋买卖合同的后果是什么可能需要承担赔偿的责任。解除房屋买卖合同双方当事人共同携带相关的资料，然后到管理这方面的部门行政窗口来进行一定的撤销备案。房屋买卖合同解除的法律后果是需要承担受害方所有的赔偿责任，并且还可以要求退还自己已经支付的购房款，以及所造成的损失赔偿，如果一方
2023-06-30
租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办？因此只要双方当事人是签订了房屋的租赁合同，那么这个合同具备了法律效力之后，双方都需要遵守合同的约定，任何一方毁约都是需要承担违约责任的，如果是租客毁约，那么租客必须要承担违约的赔偿责任，但如果租客不承担责任，那么就是有可能被起诉的。
2023-06-30
假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗？是无效的，假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。假借房屋买卖骗取银行贷款而签订合同是无效的，房屋合同出现违约时，应当承担的责任如下，继续履行，又称强制履行，守约方可以要求违约方按照规定继续履行合同;采取一定的补救措施;赔偿因
2023-06-30
一房多卖诈骗怎么处理？一房多卖诈骗将会按照诈骗罪对此判处三年以下的有期徒刑来进行处罚，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：。(一)商品房
2023-06-30
签订购房合同后开发商毁约怎么办?出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开
2023-06-30
房屋买卖合同解除税金可以退还吗？可以退还，在商品房买卖合同解除后，如果尚未办理房屋所有权变更登记的，买受人已经缴纳的契税可以退还。房屋买卖取消时，已交税费应当退回。解除房屋买卖合同，税金可以退还，买卖合同违约责任条款中要包括违约责任的承担方式，违约责任条款约定，损害赔偿的范围以及违
2023-06-30
一房多卖没有协议算不算违法？没有签署合同则涉及到违法，一房多卖的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。出卖人违反此种义务
2023-06-30
房屋租赁期间侵权责任是什么？房屋租赁期间侵权责任是赔偿损失。房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
2023-06-30
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗？不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。损坏房屋要按合同约定的赔偿责任执行，在侵权责任案件中实行的是举证责任倒置的原则，应当按照谁主张，谁举证的原则去进行判断，原告再向法院提出诉讼请求时
2023-06-30
地铁施工损害房屋责任纠纷的责任主体是谁？作为实际从事地下挖掘活动的实际施工方，施工单位对房屋的损害财产损失应承担相应的赔偿责任。而建设单位作为项目的建设方，其就涉案施工行为及工程项目与施工单位受有共同利益，应将涉案施工行为存在的风险及造成的损害与施工方承担连带责任。地面施工致人损害民事责任
2023-06-30
二手房卖家合同违约怎么办？在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝
2023-06-29
开发商违约，业主如何维权？如开发商缺证、延期交楼、房屋品质与合同约定的不相符、不合理收费、交楼后发生的质量问题等。业主可以追究开发商的违法责任。一般来说，开发商在合同中都不会把装修质量作为交房条件，所以就此引发的争议只能按合同中约定的赔偿差价的双倍的方式处理。要是起诉的话，就
2023-06-28
租客破坏房屋结构违法吗情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪,造成出租人损失的要承担赔偿责任。根据法律规定租客破坏房屋可以通过拍照或者是证人证言的方式举证。在当代社会，承租人因破坏房屋租赁财产需要支付一定的
2023-06-28
开发商违反合同怎么处理？出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，
2023-06-28
租房合同纠纷拒不执行如何处理？房屋租赁纠纷的被告不执行法院判决书的，另一方可以向法院申请强制执行，而申请强制执行的期限为2年。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。租房合同违约不履行责任的后果有：继续履行合同、承担违约责任、解除租赁合同、赔偿损失等，法律上明确规定了对
2023-06-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
