被告主动承担违约责任如何反诉合同违约纠纷向人民法院起诉后，被告承担违约责任。如果原告撤销或者变更诉讼请求的，被告可以反诉。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依民法典第510条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大
2022-01-07
首付交了没签购房合同可以退房吗实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产;②开发商存在欺诈情形。按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委
2022-01-07
建设方工程欠款该怎么计算利息发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
2022-01-07
政府采购项目分包合同是否有效当事人有民事行为能力；比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥
2022-01-01
建设单位分包工程招标有哪些大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;总承包人对建设工程进行分包的，应当征得发包人的同意，总包合同中另有约定的除外。其中建设项目、单项工程的主要部分，是指技术复杂、工程质量要求高的单位工程;单位工程的主要部分，是指工程的主体结构;分
2021-12-30
承揽合同约定保底报酬有效吗这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作人检查;定作人提供的，承揽人应及时检查，妥善保管，并不得更换材料。承揽人交付的工作成果应符合约定的质量，承揽人对已交付工作成果的隐蔽瑕疵及该瑕疵所造成的损害承
2021-12-30
工程承包合同要交押金吗发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建
2021-12-29
工程质保金是否等同于工程款第二条 本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
2021-12-29
民法典合同解除后已完工程如何验收建设合同解除后，工程已经完成施工的，承包人可以要求发包人根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。验收合格的，发包人应当按照约定支付
2021-12-29
民法典中认购合同需要约定交房时间吗法律并未强制规定认购合同需要约定交房时间，如果合同没有约定交房时间的，双方可以通过签订补充协议进行约定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议
2021-12-27
承揽合同可以口头约定吗根据民法典规定，工作成果不符合承揽合同中的质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百八十二条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。
2021-12-27
物业和社区签订合同生效吗如果双方签字或盖章了，没有另外约定的条件和时间的话，是生效的。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。根据民法典第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修
2021-12-27
未签订承揽合同出事故怎么办造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任，但定作人有过错除外。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人在完成工作时，应接受定作人必要的监督和检验，以保证工作符合定作人的要求。承揽人交付的工作成果应符合约定的质量，承揽人对已交
2021-12-27
民法典中承揽合同要约定质量保证金吗要不要约定质量保证金取决于承揽人和定作人，如果承揽人和定作人要求约定质量保证金，那么就要在承揽合同中约定质量保证金条款。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作人检查;定作人提供的，承揽人应
2021-12-26
协议决算工程款是否有效发包人和承包人在工程建设合同中约定工程价款决议的，该约定一般有效。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。第二
2021-12-25
补充合同有法律效力吗如果是当事人协商同意的，且没有违反法律强制性规定的话，该补充合同是有法律效力的。(一)行为人具有相应的民事行为能力;第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相
2021-12-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
